业委会收费背后的门道,你了解多少?

最近,广州中级人民法院就审理了一宗典型的物业服务合同纠纷案,为我们揭示了业委会收费的法律依据。法院认为,只要业委会的成立和收费程序依法合规,其收费行为就具有法律效力。对于业主来说,缴纳物业费其实是在履行购买物业时所默认的合约义务。如果业主拒交物业费,可能会面临法律诉讼、信用受损以及社区服务受限等一系列...

如何合理退定房定金以避免纠纷?这种退定流程有哪些法律依据?

1.合同条款协商:在签订购房合同时,双方可以明确约定定金的退还条件。例如,如果购房者因个人原因无法继续购房,可以在合同中约定一定的退还比例或条件。这种方式需要双方在签订合同时就达成一致,避免后期争议。2.不可抗力因素:如果购房者因不可抗力因素(如自然灾害、政策变化等)无法继续购房,可以依据相关法律规定申请...

肖树伟:论金融借款合同纠纷中涉及刑事问题的处理标准

金融合同纠纷案件法律关系的内容为金融机构向借款人发放贷款的义务和收取本金和利息的权利,借款人支付本金的义务和获得贷款的权利。违法发放贷款罪的法律关系的内容是国家对犯罪嫌疑人的侦查权以及追究罪犯刑事责任的权力,犯罪嫌疑人的辩护权等合法诉讼权利以及罪犯承担刑事责任的义务。所以二者在法律关系的内容上也是不同的...

民间借贷与其他法律关系纠纷的界定与处理

01、第十四条原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼,被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉,并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的,人民法院应当依据查明的案件事实,按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议,不适用前款规定。二、天津市高级人民法院《民间借贷案件...

一文了解!签订买卖合同的注意事项!

因此,合同条款可以完整或部分参照法律规定进行编撰,并结合预期可能发生的情形,进一步完善合同约定。合同条款编撰得越详尽,在出现相应状况时,双方产生纠纷的概率就越低。05违约责任要明晰违约责任的约定,既是对双方履行合同的一种制约手段,也是在出现违约情形后,守约方主张自己合法权利的依据。关于违约责任的设定可由...

如何处理租房押金纠纷?这些解决方案有哪些法律依据?

处理押金纠纷的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及各地的房屋租赁管理条例(www.e993.com)2024年11月3日。这些法律法规明确了租赁双方的权利和义务,为解决押金纠纷提供了法律支持。五、预防措施为了避免押金纠纷,租户在签订租赁合同时应注意以下几点:...

建设工程施工合同工程款及利息的司法保护

如果发包人在约定期限内对承包人不予答复,则失去了核减建设工程款的权利,对发包人的利益影响重大,故需要当事人对此问题专门作出约定,不宜仅以通用条款中的相关约定为依据。最高人民法院向重庆市高级人民法院出具的《关于如何理解和适用〈最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉第二十条的...

关于协议管辖纠纷的68条裁判规则

06、参考案例:某科技公司诉某集团公司等合同纠纷案裁判要旨:Ⅰ、管辖权异议应采取形式审查原则。管辖权异议审查属程序问题,应根据当事人诉请所依据的法律关系以及当事人提交的诉讼材料进行形式审查确定案件管辖权,不宜在管辖权异议审查阶段,对含有协议管辖条款的案涉基础合同真实性进行审查。

电信合约机到期欠费不交:处理方法与建议

二、欠费停机的法律依据:根据《人民合同法》第六章第三十三条的规定,当事人应当按照约定的方式和时间履行合同义务。合同一方未履行合同义务的,应当承担违约责任。根据《人民电信条例》第四十八条的规定,电信企业为用户提供公共通信服务,用户应当按照约定支付通信费用。用户未按照约定支付通信费用的,电信企业可以采取停机...

建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析

这种情况下,应当依据当事人之间的真实法律关系确定工程款请求权的主体。即使内部承包合同的承包人是建筑企业的工作人员,由于该人员并不具备相应的施工资质,通常也不能利用建筑企业的人、材、机进行工程施工,这种内部承包合同因违反了法律关于建设工程施工单位资质要求的强制性规定而无效,由此产生的纠纷可按照关于非法转包...