物业专项维修资金怎么交、何时交、如何查……官方解答来了
依据《民法典》有关规定,小区业主委员会应当在市物业维修资金管理中心、区住房和城乡建设局、街道办事处的指导下,拟定物业专项维修资金续交方案,确定续筹标准,并组织业主召开业主大会对续交方案进行表决。问题八:未按规定交存物业专项维修资金有何后果?答:业主未按《长沙市物业专项维修资金管理办法》规定或业主大会...
12345热线住宅物业热点问答(十三)——业主大会、业主委员会
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并...
《贵阳市房屋专项维修资金管理条例》报请贵州省十四届人大常委会...
每年向业主公示维修资金的使用情况,保障业主的知情权。《条例》还完善法律责任内容。主要针对开发建设单位、物业服务企业、业主委员会成员、相关业主以及有关主管部门及其工作人员违反《条例》规定的行为设置了相应的法律责任。一审:罗亚楠邵梦洋二审:李柏杉袁小娟三审:李蓓...
以案说法 | 本期关注:虚构维修工程 骗取维修资金
维修资金是依法实行专户存储、专款专用的资金,属业主共有,由业委会代表业主大会进行日常管理。本案中,物业企业是基于委托关系,按照合同约定代管业主维修资金的账务,费某某、张某某二被告人利用了操作维修资金账务的便利实施了犯罪行为。从法律角度看,维修资金账户的实际控制人、资金使用的决定人是由全体业主组成的业主大...
北京住建委等四部门:加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理
一是业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理,划转后维修资金除可以办理定期存款或购买一级市场国债外,禁止其他任何形式的理财或投资,并需严格按照国家及我市相关规定依法合规支取使用。二是维修资金划转后的业主委员会出现合并、分立或者撤销情况时,应及时凭借相关证明到开户银行办理账户的开立、变更或者...
北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于加强业主大会划转住宅专项...
七、开户银行不得违规为业主委员会办理违反国家及本市政策规定的专维资金使用支取工作(www.e993.com)2024年7月31日。市住房城乡建设、住房资金管理、金融监管等部门加强对专维资金开户银行的考核测评,考核不合格的将不得再作为开户银行,涉及违规的将依法追究相关责任。八、市住房资金管理中心所属管理部应及时将所辖区域内业主大会办理划转专维资金...
2月1日施行!明确业主按物业建筑面积交存维修资金
维修资金的管理和使用,应当依法接受审计部门的审计监督。维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理,应当按照财政部门的有关规定执行,并接受财政部门的监督检查。业主违反本办法规定,拒不按时足额交存、续交维修资金的,由业主委员会、物业管理委员会、居(村)民委员会督促其限期交存、续交。以下为暂行办法详细内容...
全体业主注意了!物业专项维修资金又有新变化……
第十三条物业共用部位、共用设施设备产生的收益,扣除合理成本之后,属于业主共有,按照业主大会决议进行处置。公共收益纳入维修资金的,由维修资金管理部门按照物业管理区域设立独立账目,用于物业管理区域内涉及全体业主的共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
安全保值增值、防止被挪用 北京加强住宅专项维修资金使用管理
“有了法律法规的支持,还需要业主行动起来。”王景伟律师建议,业主可结合政策法规,从事前堵漏、事中可控、事后加强防范三方面防范维修资金被非法使用的风险。事前,尽早成立业委会,尽快自行管理维修资金。事中,维修资金自管后,业委会在使用维修资金时,应依法履行业主决策程序;紧急情况下使用,虽然可不经业主大会决策,但...
...下发《通知》 进一步加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理
一是业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理,划转后维修资金除可以办理定期存款或购买一级市场国债外,禁止其他任何形式的理财或投资,并需严格按照国家及我市相关规定依法合规支取使用。二是维修资金划转后的业主委员会出现合并、分立或者撤销情况时,应及时凭借相关证明到开户银行办理账户的开立、变更或者...