买拆迁安置房无房产证,律师解读能否起诉确认合同效力

2.2009年4月23日,Y公司(卖方、甲方)与孙先生(买方、乙方)签订《认购(期房)购销合同》(以下简称购销合同一)。同日,双方另就房屋签订《购销合同》(以下简称购销合同二)。2009年4月28日,孙先生领取减购房款641632元后的拆迁费593457元。3.2014年4月29日,双方就案涉房屋签订...

拆迁补偿不吃亏!房屋评估必知的实用攻略

(4)审核补偿标准和法律依据:检查报告中引用的补偿标准是否符合当地政府的拆迁补偿政策和法规要求,例如补偿比例、安置方式等。确保补偿计算方式符合当地法律法规。(5)对比市场价格:如果有条件,可以找第三方评估机构做对比,或者查找周边类似房屋的成交价格,判断评估结果是否低于合理市场价格。(6)提出异议或申请复核:...

农村房产律师:婆婆宅基地拆迁,儿媳、孙女有无拆迁款分配权?

在处理此类问题时,需依据相关法律法规、拆迁政策,并结合各项费用的来源、性质以及拆迁协议的具体内容来综合判断各方的权益。(二)各项拆迁利益的分析与分配1.宅基地区位补偿款宅基地区位补偿款为1936022元。虽然陈晶是通过购买从原宅基地登记使用权人处获得该宅基地使用权,但刘艳、王香、刘方作为宅基地的共居人...

如何计算农村房屋的拆迁补偿?这些计算方法有哪些法律依据?

首先,拆迁补偿的计算主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》。这些法律法规为拆迁补偿提供了基本的法律框架和计算标准。具体来说,农村房屋拆迁补偿通常包括以下几个方面:在计算过程中,需要注意的是,各地政府可能会根据当地的经济发展水平和实际情况,制定具体的补偿标准和计算方法。

如何合理补偿拆迁损失?这种补偿机制有哪些法律依据?

首先,拆迁补偿的核心在于确保被拆迁户的合法权益得到充分保护。根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿应当包括以下几个方面:其次,补偿机制的合理性还体现在其公平性和透明性上。拆迁补偿的评估和计算应当公开透明,确保每一项补偿都有明确的法律依据和计算标准。此外,被拆迁户有权了解整...

济宁市城市管理局涉企执法事项规范化清单

一、法律依据(一)法律《中华人民共和国噪声污染防治法》(2022年6月5日实施)第六十三条:“禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他持续反复发出高噪声的方法进行广告宣传(www.e993.com)2024年11月23日。”第六十四条:“禁止在噪声敏感建筑物集中区域使用高音广播喇叭,但紧急情况以及地方人民政府规定的特殊情形除外。在街道、广场、公...

四川成都:化解一起多年涉拆迁行政赔偿争议

检察机关针对行政争议产生的基础事实,以及8户居民在诉讼中的合理性诉求,建议镇政府依据现行的法律法规,与居民重新协商赔偿数额;针对居民提出的没有法律依据的损失,耐心开展释法说理,引导他们放弃不合理诉求。然而,关于房屋损失的赔偿标准,8户居民与镇政府无法达成一致。检察机关建议双方共同委托第三方机构对房屋损失进行评...

协议拆迁的法律依据是什么?

在房地产领域,协议拆迁是一个复杂但至关重要的过程,它涉及到多方的利益和法律的严格规定。了解协议拆迁的法律依据,对于业主、开发商以及政府机构都具有重要的实际意义。首先,《中华人民共和国土地管理法》是协议拆迁的基础法律文件。该法规定了土地使用权的国家所有权,以及土地征收和补偿的基本原则。根据这一法律,政府...

为治疗车祸妻子,丈夫花费60万,病好后妻子反倒索取15万拆迁款

一、冯燕获得征收款的权利是否有着法律依据夫妻在婚姻关系期间取得的财产,除法律特别规定或双方另有约定外,均属共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第1062条第1款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第25条规定,夫妻共同财产包括以下内容:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

1.法律依据或当事人协议约定的依据;2.诉讼请求的计算方法及计算清单,如要求赔偿损失数额的计算方法与结果,返还股票的种类及分红派息、增配股情况等。17劳动纠纷案件举证指引一、证明当事人诉讼主体资格的证据1.自然人应当提交身份证明材料,如身份证、户口簿、居住证明、暂住证明、护照、港澳台胞通行证等;...