居间合同服务费约定超20%,是否有法律依据?

一、居间服务费收取的相关法律依据首先明确结论:助贷中介在合法合规的框架内,基于双方真实意愿所达成的居间服务协议,包括其中约定的服务费条款,是完全符合相关法律法规的。具体而言,这些服务费作为居间服务的一部分,其金额无论是按照贷款总额的几个点还是二十几个点来收取,只要是在双方明确知晓并同意的基础上达成的,...

最高法院:当事人有权依据不同的法律规范主张解除合同

阅读提示：合同解除的依据包括约定解除、法定解除、情势变更等多项不同的法律规范，有时因为案件情况复杂，当事人难以从中抉择最有效的解除依据，涉诉后将会导致非常被动。那么当事人该如何选择相应的法律规范以追求最大利益？本案通过一则最高人民法院案例对上述问题予以解答。裁判要旨当事人有权对解除合同的请求提出...

西安中介收费标准是什么?这种收费方式有哪些法律依据?

这种收费方式的法律依据主要来源于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国价格法》。根据《合同法》,中介服务合同是双方自愿达成的协议,中介公司有权根据提供的服务收取合理的费用。而《价格法》则规定了市场调节价的原则,即在政府指导价和市场调节价之间,中介费用可以由市场自行调节,但必须明码标价,不得欺诈消费...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)

业主主张空置房按照半价交纳物业服务费的,因无合同及法律依据,人民法院不予支持。裁判结果::生效判决认为,2018年12月29日的《物业服务合同》系小区业主委员会与物业公司双方签订并加盖各自印章予以确认,对段某、向某具有法律约束力。该合同中约定了空置房屋物业费全额缴纳,物业公司为涉案小区提供了物业服务,有...

某物业公司与余某某物业服务合同纠纷

部分业主如将房屋设计和质量问题、小区规划不合理问题、业主间相邻关系问题等不属于物业服务合同义务范围的事项要求物管服务企业予以解决。当被拒绝时,业主主观上认为物管服务企业没有全面履行合同义务进而拒交物业费,但该事由并不能成为业主拒付物业费的合法依据。

签物业服务合同时要特别注意哪些问题?这份示范文本请收好

1.《示范文本》是否具有法律效力?市房屋安全和物业管理中心方面表示,《示范文本》为全市住宅小区签订物业服务合同提供示范和指导依据(www.e993.com)2024年11月25日。物业服务合同经业主大会表决通过,与物业服务企业签订并加盖公章后生效。物业服务合同的签约主体可以是业主大会授权下的业主委员会或物业管理委员会。根据《中华人民共和国民法典》《宁波...

【法律实务】??????合同编通则司法解释:未生效的合同是否...

法律依据第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。

物业擅自停电的法律后果是什么?

在物业管理中,停电是一种常见的管理手段,但若物业公司未经合法程序擅自对业主或租户进行停电,这种行为可能会引发一系列法律后果。本文将详细探讨物业擅自停电的法律后果,并提供相关法律依据,以帮助业主和租户更好地维护自身权益。一、违反合同约定物业管理公司与业主或租户之间通常会签订物业服务合同,其中明确规定了双方...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

为正确审理合同纠纷案件以及非因合同产生的债权债务关系纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,结合审判实践,制定本解释。一、一般规定第一条人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时,应当以词句...

建设工程施工合同关系的认定

范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。”如果诉争法律关系属于建设工程施工合同关系,就应当依照上述规定确定管辖法院、认定合同效力;如果不属于,则应当依照关于地域管辖、合同效力的一般规则认定合同...