槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的的,允许违约方提起诉讼解除合同。当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任...

如何处理买家违约以维护自身权益?这些处理方法有何法律依据?

这一步骤的法律依据在于《合同法》第60条,该条规定了当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2.要求赔偿损失如果买家在收到通知后仍未履行合同,卖家可以要求赔偿因此造成的损失。根据《合同法》第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的...

扫码骑车构成租赁合同关系 共享单车出事故谁赔?

根据合同法第一百二十二条规定,因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。将于2017年10月1日生效的民法总则第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者...

如何处理违约合同及其后续问题?这种处理方式在法律上有何依据?

3.解除合同:根据《合同法》第九十四条,当一方严重违约,致使不能实现合同目的时,另一方可以解除合同。解除合同后,双方应返还已履行的给付,并承担相应的违约责任。4.要求赔偿:根据《合同法》第一百一十三条,违约方应赔偿因违约给对方造成的损失,包括直接损失和间接损失。赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,但不得...

明明对方违约,为什么不能依据合同约定主张解除,要求返还投资款

人民法院应当依据《公司法》第35条关于“股东不得抽逃出资”或者第142条关于股份回购的强制性规定进行审查,从而确定是否可以进行解除。《民法典》第563条,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第564条,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届...

最高法院:当事人有权依据不同的法律规范主张解除合同

某兴公司依据不同的事由主张本案符合法律规定的不同的解除合同情形,实质是就其解除合同的诉讼请求提出了不同的请求权法律规范(www.e993.com)2024年11月26日。法院认为,首先,案件中的一个法律事实有可能产生多个请求权,当请求权竞合时,法律规定允许当事人选择行使。当事人的同一诉讼请求,也可能存在多个能支持其请求的法律规范,当事人基于不同的...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的...

入库案例:合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决解除合同不...

2.应履行非金钱债务的违约方提出解除合同的,不享有单方解除合同的权利。但是,案件中存在法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情况的,人民法院可以依据其请求判决解除合同、终止合同权利义务关系。

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其...

《民法典》“合同解除权”类型汇总

3、合同僵局解除权:虽不符合法定或约定条件,但合同履行陷入僵局,合同目的不能实现,各方(包括违约方)均享有解除权。第五百八十条:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;...