遭遇阻挠难组建、缺乏经验成空壳,业委会困境待解

2024年11月19日 - 百家号

在北京律协土地与房地产法律专业委员会主任、北京康达律师事务所高级合伙人孟丽娜看来，目前业主投票权规则设置不够合理。业主的投票权通常依据其专有部分面积来计算，这一面积以不动产登记簿的记载为准。然而，建设单位名下的地下车库（车位）、地下活动场所、商业等建筑面积可能占比过大，而这些单位有时不承担物业费...

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遭遇各种阻挠难组建,成立业委会为什么这么难?

2024年11月19日 - 腾讯新闻

简单来说,就是需要有三分之二以上的业主参与投票,并且其中过半数的业主同意,才能有效成立业委会。在北京律协土地与房地产法律专业委员会主任、北京康达律师事务所高级合伙人孟丽娜看来,目前业主投票权规则设置不够合理。业主的投票权通常依据其专有部分面积来计算,这一面积以不动产登记簿的记载为准。然而,建设单位...

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如何进行物业公司的解聘操作?这种解聘操作需要注意什么?

2024年11月21日 - 和讯网

这一步骤不仅确保了决策的透明度和民主性,也为后续的法律程序提供了集体决策的依据。通知物业公司时,应以书面形式发出解聘通知,并确保通知中包含解聘的原因、生效日期以及相关的法律依据。通知应通过挂号信或公证送达,以确保其法律效力。在解聘生效后,业主或业主委员会需要与物业公司进行财务结算。这包括未支付的服务...

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??业委会“难产”与“力不及”困境待解

2024年11月20日 - 法制网

建议简化业委会成立的工作流程,提高效率,加强《物业管理条例》的宣传,提高业主的法律意识和参与率,并为业委会提供机制保障。成立业委会存诸多挑战刘欣是陕西省西安市某小区业委会负责人,她认为业委会在现代城市社区治理中扮演了至关重要的角色,尤其是在维护业主权益和提升小区管理水平方面。“一些小区的规模比较...

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遭遇阻挠难组建、易陷入运作困境业委会“难产”与“力不及”困境...

2024年11月19日 - 中国网

在北京律协土地与房地产法律专业委员会主任、北京康达律师事务所高级合伙人孟丽娜看来,目前业主投票权规则设置不够合理。业主的投票权通常依据其专有部分面积来计算,这一面积以不动产登记簿的记载为准。然而,建设单位名下的地下车库(车位)、地下活动场所、商业等建筑面积可能占比过大,而这些单位有时不承担物业费。

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成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

2024年11月19日 - 中国经济网

简单来说,就是需要有三分之二以上的业主参与投票,并且其中过半数的业主同意,才能有效成立业委会(www.e993.com)2024年11月25日。在北京律协土地与房地产法律专业委员会主任、北京康达律师事务所高级合伙人孟丽娜看来,目前业主投票权规则设置不够合理。业主的投票权通常依据其专有部分面积来计算,这一面积以不动产登记簿的记载为准。然而,建设单位...

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海南省屯昌县人民检察院

2024年11月19日 - 海南省人民检察院

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关于印发《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引...

2024年6月4日 - 澎湃新闻

《汕头经济特区物业管理条例》,指导和协助业主成立业主大会和选举业主委员会,依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》、《关于印发〈业主大会和业主委员会指导规则〉的通知》(建房〔2009〕274号)和省、市有关文件规定,我局制定了《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作...

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上海发布住宅维修资金管理新规规范维修资金使用流程

2024年8月30日 - 中国网

关于维修资金的使用程序,业主大会尚未成立的,由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或者部分共有部分的相关业主表决通过后,根据表决结果委托物业服务企业或专业单位组织实施;业主大会已成立的,业主大会应当依据表决通过的实施方案,确定施工单位。业主大会、物业服务企业和施工...

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首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引