【锦旗故事】房屋漏水惹人愁 法官“修补”获锦旗
法官从双方受益、责任分担等角度分析,努力寻找双方都能接受的平衡点,提出方案供当事人选择。经过承办法官长时间的摆事实、讲道理、谈法律后,当事人终于放下心中的成见,各方就房屋漏水损失及整改措施达成了一致意见。案结事了锦旗致谢房屋漏水问题得到了圆满解决,为表示感谢,原告特送来锦旗致谢。本案承办法官践行...
房屋渗水漏水的维修责任?
房屋渗水漏水的维修责任通常根据房屋的产权性质、租赁合同以及相关法律法规来确定。以下是几种常见情况的责任划分:三、法律依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》为房屋渗水漏水问题的处理提供了法律依据。业主和租户应了解相关法律规定,以便在发生纠纷时能够依法维权。四、预防措施为了避免房屋渗水...
房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?
如果是公共部分(如屋顶、外墙、公共管道等)的渗水漏水,通常由物业公司或业主委员会负责维修。这部分费用可能来自物业维修基金或由所有业主按比例分摊。如果是私人部分(如室内管道、卫生间防水等)的渗水漏水,责任则通常由业主或租户承担。业主需要自行维修或委托专业公司进行处理。如果是租户使用不当导致的渗水漏水,租户...
关于房屋漏水损害赔偿案例检索被告
二审法院认为:依据陕西秦军国防工业工程建设监理所于2020年10月28日作出陕秦监鉴字[2020]第42号《建设工程鉴定报告》可以确认涉案房屋漏水原因分别为刘清房屋内的厨房用水,以及卫生间上水管道漏水和防水层的防水功能已失效所致。经查,刘清房屋内的厨房用水和卫生间上水管道系其房屋内设施的一部分且在漏水发生时已...
暖气不热、管道跑水、房屋闲置,法院解析供暖季的法律“热点”
三是要及时拍照、录音录像,留存财产损失的相关证据,以便依法索赔。若漏水原因系邻居擅自改动暖气设施或室内自用采暖设施导致,则应由邻居进行赔偿。若漏水原因系室外供热设施和室内共用供热设施问题导致,则应由供热单位承担相应赔偿责任。新京报记者张静姝校对刘军...
屋顶漏水问题应由谁负责解决?
漏水发生的时间新购买的房屋在保修期内出现屋顶漏水,开发商通常需要承担维修责任(www.e993.com)2024年10月20日。保修期通常为交房后的1至2年,具体时间依据购房合同和当地法律规定。如果漏水问题在保修期后发生,责任归属则可能转移到业主或物业管理方。法律规定不同地区对于房产维修责任有不同的法律规定。在一些地区,法律规定物业管理公司必须定期...
...法判牍】楼上漏水损坏楼下房屋,楼上的一方是否需要承担法律责任?
根据原告申请及本院委托司法鉴定,本案所涉及的房屋受漏水浸泡装修损失费为9930.32元,对此被告应予赔偿。原告因鉴定所支出的费用5000元,系因被告的行为所致,对此应由被告承担。该图片来自网络法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的...
明晰责任巧解住户房屋漏水纷争南通市12348公共法律服务热线案例
解决纠纷的核心是划分责任。在无法直观确定漏水点的情况下,可以委托专业鉴定机构确定漏水原因。我主动前往自来水公司调取相关数据,参与相关部门勘察工作。同时,我与楼上邻居明晰责任划分,如果出现漏水后不及时维修,造成楼下浸泡的损失均应由楼上业主承担。邻居了解了自己的责任后,积极配合物业刨开地面进行检查。
暴雨引发的法律问题解析之四
关于土地房地产法律问题及解答一、暴雨导致租赁房屋漏水由谁承担维修责任?租赁合同有约定的从约定,没有约定的,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条之规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。如果出租人与住房租赁企业签订的合同中约定维修责任归住房租赁企业,出租人在承担维修责任后可向住房租赁企业追责。
房屋漏水业主拒交物业费 法院判决:无法律依据,把近十年的一块交
法院认为,刘某作为小区业主,享受了物业服务,应当按物业合同约定交纳物业费。现刘某以房屋质量导致漏水拒交物业费,因房屋质量问题的责任主体非物管公司,若刘某因房屋漏水造成损失,可另行提起诉讼主张,故刘某以房屋质量问题拒交物管费无法律依据,其依法应当承担物业费及违约金,但每日千分之三的利率过高。