租的商铺被拆迁,承租人能拿到哪些补偿?
商铺拆迁往往意味着承租人的经营活动将被迫中断,因此,承租人还有权获得停产停业损失补偿。这项补偿旨在弥补因拆迁导致的经营收入减少、员工安置费用、合同违约赔偿等直接和间接经济损失。补偿标准可能因地区、行业、经营规模等因素而异,需依据相关法律法规和当地政策执行。三、装修损失补偿如果承租人对商铺进行了装修,且...
拆迁商铺房屋的补偿如何计算?
市场价值的评估结果是补偿计算的重要依据。其次,除了市场价值,补偿还包括其他几个方面:搬迁费用和临时安置费通常根据实际发生的费用来计算,而营业损失补偿则需要根据商铺的营业额和因拆迁导致的停业时间来估算。这些补偿项目的总和构成了业主最终的补偿金额。此外,不同地区的政策和标准可能有所不同,因此在计算补偿时...
门市拆迁律师案情分析:合法商铺被认定违章,遭政府程序违规拆除
对法律条文的准确运用:律师依据《北京市禁止违法建设若干规定》,主张强拆行为违法且应由被告提供拆除程序合法性的证据。被告无法提供证据:街道办、城管局、城管委消极应诉,未提交任何证据证明其在拆除邱女士建设时遵守合法程序。二、结合本案,律师如何向当事人提出意见和建议:对于邱女士而言:坚定维权信念:在面对房...
2024年商铺拆迁补偿案例分析:合法经营房屋因拆迁被认定违建案件
2、法律依据:《城乡规划法》。被告一将原告的房屋认定为违章建筑,并依据《城乡规划法》作出限期拆除决定书。然而,法院认为被告一在适用该法律时存在错误,因为案涉房屋建筑系2000年建设,而被告一适用了2008年实施的《城乡规划法》。律师通过对证据的分析和对法律的解读,指出了被告在行政行为中存在的违法之处,...
【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件
根据民法典的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,依法具有真实意思表示所签订的合同,合同双方应当遵守诚实信用的基本原则,行使相应的权利,履行相应的义务。在民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷的案件中,接受补偿一方在已经实现合同约定的权利后又另行主张合同之外的权利的,不应得到支持。
凯诺律师事务所:商铺、企业拆迁,给予的停产停业损失费是多少?
(一)经营性场地补偿单价参考如下标准:1.居住用地12元/平方米/月;2.商业服务业设施13.5元/平方米/月;3.工业用地、物流仓储用地12元/平方米/月;4.其他类用地8元/平方米/月(www.e993.com)2024年8月12日。(二)经营性房屋根据不同经营性质予以分类补偿,参考如下标准:1.用于商业或服务业的,首层为70元/平方米/月、二层为50元/平...
租赁商铺被纳入搬迁范围,承租人损失如何补偿?
原告诉称,双方签订的商铺租赁合同中已约定该单元因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或被依法列入房屋拆迁许可范围的,合同终止。现该租赁场地涉及市政地铁线工程规划,符合该条约定,应当终止租赁合同。但两被告拒绝搬离场地并存在拖欠款项的情形。故要求被告支付拖欠的租金、物业费、水电费等费用。被告辩称,开办...
2024年商铺拆迁补偿政策分析:商用房屋未申请执行被违法强拆案件
一、商铺拆迁补偿政策分析,在本案中,涉及到哪些拆迁政策或地方规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》:这是规范国有土地上房屋征收与补偿的主要法律法规。其中规定了征收程序、补偿标准、评估机构选择等方面的内容。评估相关规定:可能涉及到关于评估机构的选择、评估程序、评估方法等方面的规定,以确保被征收房屋的价...
以案讲法丨商铺被强拆后,补偿事宜协商无果该怎么办?
迫于压力,镇政府发函确认给向某按照国有土地上商铺进行置换补偿,向某也撤回了对征地批文的行政复议申请。在燕律师的帮助下,向某成功维权。ABOUT北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。自成立以来,来硕秉持客户至上的理念,尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。在征地拆迁领域...
01年武汉女子花110万买房,政府拆迁赔1500万,女子:我要三千万
照说赔偿1500多万元对普通人来说已是天价,但李女士却觉得自己亏了,一直没有签字。3年后政府以涉及重大公共利益依法拆除时,李女士面对媒体义正辞严地说道:“我不是钉子户,我不能说,我只能让大家去评判,这个事情是谁造成的。”商铺拆迁2013年10月,法律出身的李女士得知了一个消息,自家房子要拆迁了。多数...