《民法典》施行前离婚约定一方对房屋享有居住权,法院如何判?
现行《民法典》第三百六十六条真实确立了居住权制度,规定居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。并且在该法第三百六十七、三百六十八条规定:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,还应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。基本案情原告曾...
德惠法院普法小讲堂 | 关于居住权你知道多少?
《民法典》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十七条规定:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要...
2024《民法典》法律日历 | 第十七期:居住权
《民法典》第三百六十六条到第三百七十一条新增了居住权的相关规定,明确了居住权合同订立的要求以及权利义务。居住权以满足生活居住的需要,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权增设的目的,就是要凸显房屋的居住属性,保障居住人,尤其是老年人等弱势群体有房可住。值得注意的是,物权编规定居住权为登记设立,...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权...
婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见
第十一条人身安全保护令或人格权行为禁令可适用抢夺、藏匿未成年子女情形父母一方或者其近亲属等抢夺、藏匿未成年子女,另一方向人民法院申请人身安全保护令或者参照民法典第九百九十七条的规定申请采取责令行为人停止有关行为的措施的,人民法院应依法予以支持。
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利(www.e993.com)2024年10月10日。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子,陈女士也可以根据已设立的居住权...
最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释(征求意见稿)
(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件,本解释施行后尚未终审的,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序...
《民法典》关于“居住权”的规定
《民法典》第三百七十一条:以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。居住权是指自然人依据书面合同或遗嘱而取得的、对他人的住宅进行占有、使用,以满足生活居住需要的一种用益物权。可见,居住权是为了特定目的而设立,即为了满足生活居住的需要,而不包括用于生产经营活动。并且,居住权人只能是自然人,而不...
同是申请指定遗产管理人,为何结果迥异?
民法典第一千一百三十三条第一款规定,“自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。”这意味着遗嘱执行人即为遗产管理人。其二,继承人推选遗产管理人。该规则适用继承人为2人及以上的情形,遗嘱中没有确定遗嘱执行人的,在遗产需要管理的情况下,继承人之间应共同推选遗产管理人。其三,继承人共同...
法学园地 ▏民法典重点法条类案裁判规则系列128:关于居住权合同的...
《民法典》第367条第1款明确规定,设立居住权应以书面形式订立居住权合同,因此,居住权合同属于要式合同。未采用书面形式的居住权合同,原则上不发生效力。但是,如果仅仅为强调签订合同的谨慎和追求诉讼的便利,就对欠缺形式要件的合同一律评价为未成立或无效,那么对当事人交易的积极性、交易安全和效率无异于重大...