房屋买卖陷僵局 法官出招化解十年纠纷

这场长达十年的房屋买卖纠纷终于得以圆满解决。审理法官提醒群众,房屋买卖是一项复杂的法律行为,双方当事人都应谨慎行事,充分了解并防范可能存在的法律风险。通过核实房屋信息、规范签订书面合同、注意购房款支付方式与监管、关注房屋质量与配套设施以及了解相关法律法规与政策等措施,可以有效降低房屋买卖过程中的法律风险,...

人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(一)

被告依据文山市不动产中心的协助函,认定原告未缴纳外挂资金以及出售承诺抵押的商铺从而锁定原告开发的楼盘,冻结网签备案系统,该行政强制措施没有相关法律、法规的规定及授权,于法无据,属于超越职权的行政行为,该冻结行政行为违法,依法应当予以撤销,原告的诉讼请求,予以支持。案例文号:(2021)云2601行初8号04、参...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

但买受人依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的,不予支持。19、商品房买卖合同签订后,如政府部门出台限购限贷政策的,人民法院应查明买受人是否属于限购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记,或者...

买卖合同纠纷处理全攻略:从条款到诉讼,一站式解决

我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同纠纷处理全攻略:从条款到诉讼,...

“示范审理+司法确认”,余杭法院一揽子化解百余起买卖合同纠纷

这批纠纷的化解,正是依托“三层”过滤解纷体系,由前端杨春海法官及诉前团队扎实的调解工作和后端审判团队高效示范审判共同发挥作用的结果。通过这样的工作方法,2024年1-4月,瓶窑人民法庭一审审结买卖合同纠纷案件347件、诉前调解成功675件。我是从3月份开始接手这批纠纷的,可以说经过前期的释法说理、梳理对账,原告...

人民法院案例库|57件买卖合同纠纷指导案例和参考案例的裁判要旨

2023-08-2-084-013/民事/买卖合同纠纷/北京市第二中级人民法院/2018.07.30/（2018）京02民终7119号/二审裁判要旨1.公司作为企业法人主体，其行为能力应依据营业执照确定，即从事营业执照载明的生产经营活动，不存在生活消费需要，故公司不具备消费者权益保护法中的消费者身份(www.e993.com)2024年11月17日。公司要求依据消费...

上海动迁房买卖常见的法律问题25:第三人的善意取得

七、法律依据：1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后...

买卖合同起纠纷 法院倾力调解促和谐

近日,山东省威海市经济技术开发区人民法院在诉前阶段,成功调解一起涉企买卖合同纠纷案件,既充分保障了原告企业的合法权益,又兼顾了被告企业的偿还压力,达到了良好的社会效果和法律效果。原告某贸易有限公司与被告某建设集团系多年合作伙伴,2022年,双方签订了一份《购销合同》,约定由原告分批提供玻璃制品。合同签订后,原...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

生效裁判认为,丁某在其基于加油卡买卖合同关系形成的债务未能履行的情况下,将名下银行卡中的款项无偿转账给其母亲薛某的行为客观上影响了债权人周某债权的实现。债权人周某在法定期限内提起撤销权诉讼,符合法律规定。丁某的行为被撤销后,薛某即丧失占有案涉款项的合法依据,应当负有返还义务,遂判决撤销丁某的行为、...

买卖合同引纠纷 法官调解化矛盾

买卖合同引纠纷法官调解化矛盾“还没有开庭就帮我解决了困扰我很长时间的难题,谢谢法官。”当事人紧紧握住法官的双手感谢地说道。近日,广西壮族自治区浦北县人民法院北通法庭成功调解一起买卖合同纠纷案件,经过承办法官耐心巧调解,双方当事人自愿达成调解协议,实现案结事了的目标。