集中供热收取二次加压费,应当处罚物业公司还是热力公司?
二是热力公司直接供热到户,委托物业公司在收取了取暖费之后,违反《价格法》有关规定加收二次加压费。三是热力公司违反《物业管理条例》及集中供热有关规定,未直接供热到户;同时违反《价格法》有关规定,委托物业公司收取暖费,并加收二次加压费。四是热力公司收取了取暖费,违反《物业管理条例》及集中供热有关规定,...
...武穴法院:业主可以以未入住为由拒绝缴纳物业费吗?看看法律规定
根据相关法律法规,业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。即使业主未实际居住,也不能以此为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共性,其收取的物业费是用于整体物业设施维修保养、正常秩序维护所必要的费用。2.物业公司的服务范围:物业公司应依据物业服务合同的约定,提供约定的服务。同时,物业公司也应加强与业主的沟...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十九)
深圳市南山区人民法院认为,物业服务合同中关于“应收物业服务成本费用总额”的酬金提取基数约定不明,综合《深圳经济特区物业管理条例》等相关法律规定、双方在实际履行合同过程中的履行情况,同时考虑合同订立的目的并兼顾公平原则,“物业公司每月按应收物业服务成本费用总额的6%的比例提取酬金”中的计算基数应为“预收的物业...
物业将被“全面取消”?官方再定调,今后这8种情况可拒交物业费
物业公司未按合同提供服务：如果物业公司没有按照合同约定提供基本的管理和服务，比如垃圾清理不及时，公共设施无人维护等，业主有权拒交物业费。服务质量不达标：物业服务质量明显低于合同标准，比如安保服务不到位，小区内部存在严重安全隐患，业主可以拒交物业费。违规收费：物业公司擅自涨价或者收取不合理的费用，如乱收...
中天服务: 北京德恒律师事务所关于中天服务股份有限公司向特定...
????一、本所及经办律师依据《证券法》《律师事务所从事证券法律业务管理办法》和《律师事务所证券法律业务执业规则(试行)》等规定及本《专项核查意见及承诺函》出具日以前已经发生或者存在的事实,严格履行了法定职责,遵循了勤勉尽责和诚实信用原则,进行了充分的核查验证,保证本《专项...
【以案说法】空置房是否需要缴纳物业费
《物业服务收费管理办法》第二条物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用(www.e993.com)2024年11月10日。业主支付物业费是法律规定的义务,物业公司收取服务费是根据法律法规及物业服务合同的约定,正当收取的。
中交地产股份有限公司 关于收购中交物业服务集团有限公司 100%...
根据与客户签订的相关服务协议,标的公司定期向客户收取物业管理项目服务费。同时,标的公司亦对客户提供增值服务并相应获取服务费用。标的公司大部分项目采用包干制模式,个别项目采用酬金制模式。对于包干制模式,项目收入超过项目成本的部分形成盈利;对于酬金制模式,项目成本由客户承担,项目收取的酬金形成盈利。
小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法
根据法律规定,业主对建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权的相关事项享有知情权。那么,业主知情权是否包括其他业主的专有部分的物业管理费交纳情况?张某是广州市某商业广场某商铺的业主。该商业广场与物业公司签订《物业服务委托合同》,其中约定:物业公司向业主收取的物业管理费,由物业公司提取10%作为酬金,此外结余归...
如何缴纳物业费?这种缴纳方式是否符合法律规定?
关于物业费缴纳的法律合规性,我国《物业管理条例》明确规定了业主的缴费义务。根据该条例,业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。物业费的收取标准和方式应当在物业服务合同中明确约定,并且应当符合国家和地方的相关法律法规。在实际操作中,物业公司通常会在合同中详细列明缴费的时间、金额和方式。业主在...
湘潭法院探索物业纠纷最优解
此前,湘潭中院出台《物业服务合同纠纷案件裁判观点》,解决了全市物业纠纷裁判尺度不一的难题,明确了空置房物业费收取、高空抛物责任、物业费诉讼时效等关键问题的法律依据,为基层法院和调解组织提供了裁判指引,帮助法官和调解员在处理类似案件时有明确的参考标准,从而统一裁判尺度,提高审判的公正性和效率。