一楼业主疑惑:一百年都不碰电梯,凭什么交电梯费?
最后法院给出的答案是:一楼业主必须全额缴纳物业费用,物业合同中未约定一楼不缴纳电梯费,一楼业主以未使用电梯作为不缴费的理由,缺乏事实和法律依据。到这里,其实我们也知道最终的答案了,那就是即使住一楼也必须交电梯费,虽然这可能会让人觉得有点不合情理。再来看看广大网友对此的评论,概括起来可以分为下面这三...
太和人注意!事关物业费缴纳,最新解答!
物业服务人提供的安保服务仅是基本秩序的维护,若物业服务人提供的安保服务符合法律规定和合同约定,则业主应按约支付物业费;若物业服务人的安保服务存在瑕疵,一般情况下亦不构成根本性违约,但可综合有关法律规定和合同约定、安保服务情况等,酌情减少业主欠交的物业费。6物业合同期限届满是否可以作为拒付物业费的理由...
房子未入住可以不缴纳物业费吗?法律:未入住并非免交理由
因此,即便业主未实际居住,物业维护与管理依旧持续,业主有责任依据合同约定支付相应的物业费用,不可因个人未直接使用服务而拒缴。
【法律法规资讯】法律知识普及之《中华人民共和国民法典》
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条不能辨认自...
空置房到底要不要交物业费?新法规终于统一了分歧
《民法典》的第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。很显然,就是否接受了物业的服务而言,这点明显是针对空置房所设置的法律条文,不管是不是接受了物业的服务,或者主观意愿上是否愿意接...
2021年不想交物业费,这5种理由记清楚了!(附法律依据)
(附法律依据)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由(www.e993.com)2024年9月8日。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。拒交物业费是否基于正当理由的认定...
注意!遇这五种情况可以不交物业费(附法律规定)
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”,应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同有重大瑕疵,或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由,才能构成业主拒交的“正当理由”。以下几种情况可以拒交物业费...
不满房屋漏水能否拒交物业费?法院:无合同和法律依据,应交纳
或者根据民法典的规定,要求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李某、廖某拒交物业费无合同和法律依据。李某、廖某夫妇提出的小区车辆随意停放及部分业主未进行防水导致楼下厨房楼顶漏水等问题,由于物业公司的职责是根据物业服务合同的授权,为物业的正常使用提供服务,其本身并无行政执法权,既...
“不交物业费禁卖房”没法律依据
站在房管局的角度,某种意义上,“不交物业费禁止卖房”类似于法律意义上的“冻结财产”,但却是由业主委员会代替法院做出的决定,这显然不具有任何的法律效力。如果房管局据此拒绝办理房地产契约变更手续,会有滥设行政许可之虞。一个简单的道理是:卖房行为和交费纠纷是完全不同的两回事,卖房行为无须任何人许可,而交费...
【法律课】2021年不想交物业费,这5种理由记清楚了!(附法律依据)
(附法律依据)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。拒交物业费是否基于正当理由的认定...