长宁区推出《既有多层住宅加装电梯法律风险防范指引》
为确保《指引》能够与加装电梯的实务操作紧密衔接,第一部分全面对照了《长宁区既有多层住宅加装电梯“四段16步”工作指南》,从居民意愿征询、前期手续办理、加装电梯施工和后续运营管理等四个阶段、16个步骤入手,逐一梳理形成在加装电梯全流程中可能出现的18个法律问题,覆盖加装电梯前、中、后各环节,囊括业主、业...
长宁区发布上海首个针对加装电梯“全流程”制定的法律风险防范指引
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民法典小课堂|老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
加装电梯经过本幢房屋相关业主表决同意,业主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工,他人实施阻碍加装电梯的行为,侵犯了业主合法权益,业主有权要求其停止阻碍行为。审理法院:江苏省无锡市中级人民法院案例来源:最高人民法院发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例2.经民主决策以合理方式在老旧小区加...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
经过实地查看法官发现,电梯加装之后,刘先生的日常生活确实因此产生了一些变化,例如改变了他原有的出入路径等,但是对于原告主张的被告加装的电梯影响其房屋的采光、通风及产生噪音污染,法庭调查后认为,依据原告提交的证据,不能证实其上述事实主张。从加装电梯的位置来看,难以认定对楼宇一层的房屋通风形成遮挡或影响;电梯...
专业文章丨老旧小区加装电梯,一楼不同意怎么办?
《民法典》的实施,配合《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规,为破解老旧小区加装电梯提供新的动力。由于目前不同地区对老旧小区加装电梯的条件、施工要求、费用分摊等规定不尽相同,建议在老旧小区需要加装电梯前,应首先咨询当地政府相关部门加装电梯的条件,并根据法律法规的要求,及时召开业主大会,...
老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
(摘自《低层用户阻挠合法加装电梯施工》,载《人民法院报》2023年4月12日第3版)法律依据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条排除妨害请求权妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险(www.e993.com)2024年10月16日。第二百七十八条业主共同决定事项及表决下列事项由业主共同决定:...
最高法、住建部联合发布第一批老旧小区既有住宅加装电梯典型案例
处理邻里纠纷,既需要法治,也需要自治。在浙江杭州某小区化解加装电梯纠纷时,当地街道办搭建听证平台,邀请各方参与听证,让法律专业人员释法,由人民群众讲理,让法治与自治有机衔接,使人民群众在充分协商的基础上自行化解纠纷。“本次发布的多起典型案例中,纠纷化解都得益于人民法院、政府部门引导当事人通过协商解决争议...
就老旧小区既有住宅加装电梯典型案例答记者问
无障碍环境建设法的颁布实施,既对老旧小区既有住宅加装电梯工作提出了明确要求,也强调了房屋所有权人应当依法配合既有多层住宅加装电梯的法律责任,这对解决“一票否决”、促进居民形成加装电梯共识有积极作用。下一步,为全面贯彻实施无障碍环境建设法,有效回应老百姓的需求,有序推进既有多层住宅加装电梯,住房城乡建设部...
事关老旧小区加装电梯,最新发文!
加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,是应由业主共同决定的事项,根据民法典第278条规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。同时,加装电梯项目必须取得行政主管部门的...
叙永法院依法审结一起加装电梯主张排除妨害纠纷案
近日,四川省叙永县人民法院依法审结一起既有住宅加装电梯排除妨害纠纷案,判决被告陈某、余某停止对该楼栋增设电梯工程的妨害,陈某、余某不服判决提起上诉,泸州中院二审维持原判。法院审理查明:原告蒲某等11人与被告陈某、余某均系叙永县某单位宿舍楼业主,该栋楼共有14户业主。2022年,叙永县推行实施既有住宅增设电...