最高法案例解读:集体土地承租人是否有权获得安置补偿?
首先,根据我国《土地管理法实施条例》的规定,土地补偿费归农村集体土地经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。一般而言,承租人在租赁房屋后可能因生产、生活的需要对房屋进行改造和装饰装修,租赁期间房屋被征收的,将会对承租人造成装饰装修等损失;因征地拆迁而提前终止租赁协议,承租人需要搬...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此种情形不能追回。8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。此种情形可以追回。
全国法院:关于车位车库纠纷的42条裁判规则|停车位|物权法|地下...
《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑区划内用于停放汽车的车位,凡是经过规划的,无论是在地下还是在地上,无论是否在小区道路上,都由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然《民法典》没有明确规划...
学加中房课程笔记:园区定位规划与招商/集体土地租赁法律实务
项目建设及竣工使用后所涉及的任何责任全部由房地产公司承担,村集体按照协议书的约定收取固定补偿款(土地损耗费、土地使用补偿款),期满后土地和地上建筑物及配套附属设施全部无条件归村集体拥有。法院认为,根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付...
行政审判专栏 | 违法拆除建筑案件中行政赔偿标准...
依照上述法律规定,在不动产登记机关对房屋和土地权属主体作出不同登记的情况下,应当认可原告王义贵对涉案房屋占用或分摊土地有实际占用的权利。关于房屋市场价值的估价时点的确定问题。鉴于从2012年原告房屋被拆除以来,兰州市房地产价格有较大幅度的升高,故以2012年6月强拆行为发生的时间为估价时点对王义贵而言明显不具有...
农村集体土地征收补偿行政案件10大法律问题解答!(2020版)
这些文件也是人民法院对征地补偿行为合法性审查的依据(www.e993.com)2024年7月2日。这些规章与规范性文件,既是土地行政主管部门行政执法依据,也是人民法院合法性审查时参照、参考依据,应当全面学习并掌握。当前常见的法律规范有:《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《国务院关于深化改革严格...
襄阳汽车轴承股份有限公司关于签署国有土地补偿协议书的公告
1、本协议生效之日起10个工作日内,甲方向乙方支付2000万元。2、乙方在收到第一笔补偿费后10日内,配合甲方完成地上建筑物拆除、清空居住及租赁人员,移交土地后,甲方再次向乙方支付2000万元。3、乙方在收到第一笔补偿费后20日内,完成原土地使用证(襄樊国有<2008>第11702003-10号、襄樊国有<2005>第311702003-...
专业解读 | 城市更新项目土地方违约,损害赔偿范围及风险防控措施
裁判观点:本院认为,卓利达公司与宝源公司签订的《深圳市龙岗区布吉街道XXX旧改项目中片区拆迁安置补偿协议书》是双方真实意思表示,不违反国家法律法规的效力性强制性规定,合法有效,双方应全面适当的履行各自的合同义务。宝源公司不能证明在原定的改造期限届满后其更新主体资格得到了政府确认。且由于同一规划项目范围内的...
【法律适用】最高人民法院发布耕地保护典型行政案例
依据土地管理法第七十六条、第八十三条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条,《中华人民共和国行政复议法》第二十一条,《中华人民共和国行政强制法》第五十三条及《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条之规定,决定处罚如下:一、限接到本处罚决定书之日起15日内,自行拆除非法占用3.96亩土地上新建...
广东一印刷厂遇到拆迁要求限期搬离,吴少博律师法律分析及救济
第一,租赁合同有没有效?那么它租赁是村集体土地,但是没有具体描述用途。如果你租赁的是集体土地的耕地,基本农田,那么在我们国家是不予法律保护,因为对于此类土地只能进行承包,经营权的确定,不能进行所谓的买卖或者出租、租赁的行为,有些是写着租赁,但是它名为租赁实为承包,有这个问题。本案讲租赁合同如果是本村的...