【以案释法】楼上房屋漏水致楼下受损,责任如何认定?

相邻漏水的法律责任主要包括排除妨碍和赔偿损失。排除妨碍一般基于漏水现象依然存在,导致漏水的因素未被消除。赔偿损失的范围限于与漏水存在因果关系的直接损失,一般包括房屋修复损失和室内财物损失以及合理的租房费用或租金收益损失。其中房屋修复涉及修复方案、修复程度等专业性问题,若双方无法协商一致,则需要委托专业机构进行...

房顶漏水,找物业还是找开发商?

根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算”;案涉房屋尚在保修期内,原告万某基于房屋买卖合同关系要求被告水墨公司履行保修义务、处理漏水渗水问题并无不当。另案涉房屋存...

【西固法院案例】供暖季提醒:暖气漏水殃及楼下,怎么赔?赔多少?

据此,西固法院依法判决被告老张向原告小程支付房屋维修费9270元、鉴定费5600元,并判决驳回了原告的其他诉讼请求。宣判后,双方当事人均未提出上诉,现判决已发生法律效力。2024年供暖季将至,住户在供暖前期应当仔细留意自家房屋情况,查看是否存在屋顶渗水、地面积水、墙皮脱落等问题。当发现房屋漏水时首先应当保护现场,通过...

楼上漏水引发邻里纠纷,协商无果怎么办?闵行首场社区巡回审判开庭...

无奈之下,原告起诉至区人民法院,要求被告赔偿其因漏水问题造成的各项损失。庭审中,主审法官充分听取了原被告双方诉辩意见,审查了双方提交的证据,并就事实及法律要件进行了询问,组织了原被告当庭辩论,充分保障了原被告的诉讼权利……这也成了一堂下沉到社区的“法治实战课”。庭审结束后,主审法官围绕“如何处理邻...

有房却租房6年?女子因楼上漏水而无法重新装修入住,物业:协商不成...

401水管爆裂导致的漏水问题物业已经与双方谈妥，先由物业公司和社区组织协调，若协调无果，业主可以去法院起诉。目前，双方约定，6天内解决郑女士房子漏水的问题，并在6天后去物业公司就赔偿问题进行进一步协商，如果协商无果，郑女士表示，她将会用法律手段继续维权。记者满延坤实习生全芳坤来源：潇湘晨报...

业主能否以房屋漏水为由拒交物业费

张金金律师提醒,实践中,开发商和前期物业公司可能是关联企业,但在法律上并非同一主体,房屋漏水时,可能发生业主维权对象错误(www.e993.com)2024年11月19日。业主应当及时主张权利,不要因拒交物业费,而错过维权时效;物业公司应当积极履行管理职责,维护业主合法权益。律师简介:张金金律师,法律硕士,安徽中皖律师事务所合伙人,安徽财经大学研究生实践导师...

楼上水管破裂致楼下房屋受损,楼下业主起诉索赔,法院判了

同时,案涉房屋的漏水水管是开发商交付房屋时提供的,水管的损坏是由于实际使用人造成或者产品质量所导致。租户认可租赁案涉房屋至今,辩称该水管存在质量问题,因太阳暴晒而破裂,其在使用过程中没有不当,且房东在装修过程中没有安装地漏,导致流水无法排除造成本案结果的发生,因此是房东或开发商的责任。

北京房产律师——己方房屋被他人占用,起诉腾房案例

二原告认为一号房屋是秦某芝夫妇的夫妻共同财产,且是拆迁安置房屋,至今未取得房产证。胡某辉系外地户口,其主张已与周某坤达成口头买卖协议并以此强占诉争房屋,并无事实和法律依据。周某坤父母早于其去世,周某坤生前留有遗嘱,安置房屋全部由秦某芝继承,二原告为周某坤的法定继承人,秦某芝为遗嘱中安置房屋的继承人...

「小里帮忙」7年间漏水3次买主有苦难言,住建局:自建房只能起诉

随后，记者来到铜川市新区住建局了解情况，工作人员表示：属于民事纠纷。“自建房屋买卖后出现纠纷属于民事纠纷，而且也没有买卖合同，所以朱先生只能通过法律途径解决问题。”工作人员说到。对于此事，陕西行政诉讼委员会主任韩朝泽律师认为：无论楼上是租住户还是房屋所有人，由于楼上住户管理不善使水管爆裂，导致楼下...

房屋漏水邻里对簿公堂 法官调解化干戈为玉帛

房屋漏水邻里对簿公堂法官调解化干戈为玉帛半岛全媒体记者尹彦鑫“本来就不是我的问题,她倒好,不分青红皂白堵在我家找我要钱!”某小区物业办公室内,小赵又委屈又生气的对胶东法庭的法官说道。小赵口中的“她”正是居住在自己楼下的邻居孙大姐。2023年5月,正在上班的小赵接到物业电话称其家中跑水漏到...