绍兴业主群疯传!在交物业费的,赶紧看!
由业主委员会(未成立业委会由社区居民委员会)牵头组织开展住宅小区物业服务用房、共用设施设备、公共收益摸底清理、建册备案,规范共有资产出租和合同管理,明确公共收益归属范围。业主委员会成立前,公共收益管理单位为所在地社区居民委员会;小区业主委员会成立后,公共收益管理单位为小区业主委员会。第七条公共收益的监督...
重庆忠县一小区更换物业遇波折 交接工作延宕月余仍未完成丨云投诉
7月5日,在忠县住建委指导下,社区和小区业委会再次发布公告,要求首华物业向伟航物业办理移交手续,并在7月20日前交接完毕。7月5日居委会业委会下发公告。受访者供图不过,7月22日,忠县住建委住房物业科工作人员告诉封面新闻,两家物业公司的移交仍未完成,“在住建委牵头下,两家公司正在沟通,大部分问题都已协商...
业委会是否存在“违法”这一说?
第二,某些地方法规,例如《福建省物业治理条例》第25条:“业主委员会符合非营利法人登记条件的,可以向物业所在地县(市、区)人民政府民政部门申请登记。”其次,福建省人大没有该基本民事制度的立法权;业主委员会不论是否是非法人组织,作为基本民事制度,属于法律保留事项,只能由法律来规定,《福建省物业治理条例》属于...
任期届满九个多月,却迟迟未移交材料?原业委会主任这样说
新业委会成立的十日内,原来的业委会就应该把原来他们保管的财务的凭证、账册等,向新的业委会进行移交,如果他们不移交的话,新业委会也可以向人民法院提起诉讼,依据的是业主委员会的章程,以及《物业管理条例》的相关规定,向人民法院提起诉讼维权。业委会的职责是维护全体小区业主的利益,业委会换届也是为了...
被“推翻”的业委会,又翻回来了
老物业现在不同意撤场拒不交接杭州临平久尚云筑小区业委会卢主任:查验我们要聘请专业第三方进场的,查验我们人进不来,他不给进。记者:怎么个不给进法?卢主任:门堵牢,我们业委会去带,他也不肯让我们进。记者:本来物业应该什么时候搬走的?卢主任:本来物业是根据条例,业委会成立之后,选出新的物业...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
一般情况下,单个业主无权以物业服务不到位为由,拒交物业费(www.e993.com)2024年7月30日。物业服务不到位,业主可以成立业委会加强对物业服务的监督,要求物业企业限期整改,如物业企业整改后,服务仍不能达到合同约定的服务标准的,业委会可以召开业主大会解聘物业企业。21、物业公司可以用停水停电的方法催收物业费吗?
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
新一届业主委员会产生之日起十日内,上一届业主委员会应当在街道办事处(乡镇人民政府)监督下将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物,移交给新一届业主委员会。可成立“物管会”临时代行业委会职责住宅项目有下列情形之一的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以组织成立物业管理...
重磅!事关福建全体小区业主!_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper
物业服务合同终止的,原物业服务企业应当在约定期限或者自合同终止之日起三十日内退出该物业服务区域,并向业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人移交物业服务用房、相关设施、预收或者拖欠的物业服务费及其账目以及其他物业管理所需相关资料,配合做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。
小区乱糟糟,业主怎样炒掉物管?广州这些小区这样做→
第二步,业委会成立以后,给原来的物管公司发函,同时组织选聘新物管公司的相关工作,通常是通过招投标程序完成。业委会把小区需要改造提升的相关要求及服务要求均在招标文件中列明,并向全体小区业主公示,得到业主认可后,作为招标依据。第三步,新的物管公司选聘成功后,业委会书面告知原来的物管公司并与其解除合同,之后...
业委会成立后,旧物业负责人拒绝离场,还在现场用头直接撞门
根据《福建省物业管理条例》的规定,旧物业应该配合交接工作。记者在现场看到,小区消监控室的门没有上锁,旧物业也愿意配合移交,然而小区业委会成员官女士认为,物业用房与消监控室要一起移交,原因是今年3月份,小区大部分电梯里的三方通话功能疑似被人为破坏。