国土部回应系列热点:重申城市人不得买农村宅基地

国土资源部近日下发相关《通知》,为地方推进农村土地确权登记工作提供政策依据。有媒体报道称,根据通知,1999年之后城镇居民使用宅基地的,不予确权登记。关于城镇居民的宅基地不予发证问题,赵龙表示,国家有规定,城市居民不得到农村购买宅基地,这是有严格要求的。按照法律和登记规则,城市居民是拿不到合法的产权。记者...

以权压法,农村两小组土地二十多年还未确权分割

在我国由于土地确权、集体产权制度改革以及政府补偿分配过程中，现有法律和政策都没有明确村集体经济组织成员认定的办法，很多地方便将集体经济组织成员资格认定工作、公共土地权属的划分交由村委会，通过村民会议或者村民代表会议决议的方式进行，而这也使得处于弱势地位的个体村民的权益及其容易被侵占。近年来随着依法治国的...

农村土地承包经营权争议由谁确权?是行政还是民事纠纷?

根据原《农村土地承包法》第十一条(现第十二条)规定,第二十三条规定:“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。”据此,曾经的土地承包经营权确权机关有:县级人民政府、县级农村土地承包管理部门、同级人民政府。而2018年对农村土地承包法的第二次修正中...

事关农村宅基地确权登记!官方解读来了→

黄业中:农村宅基地确权登记遗留问题处理由各乡镇政府牵头负责,并依据《天门市农村宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权确权登记发证暂行办法》(天政规〔2020〕3号)、《天门市农村宅基地和农房审批管理实施方案的通知》(天农发〔2021〕1号)要求,组织财政、自规、城建等相关部门和村委会联审,依据宅基地总登记调查...

私自开垦荒地被征收,有补偿吗?

通过这些法定方式进行承包的四荒地,国家根据其土地承包关系进行土地确权。现实生活中,村民未经批准,自行开发四荒地,其土地利用行为因缺乏法律依据而不能被确权,在四荒地被征收进行征地补偿分配时,对于私自开荒人的权益保护应根据补偿费的性质区分处理。根据法律规定,农村土地被征收或征用的,青苗补偿费应归实际使用土地并...

任大鹏:土地延包三十年不是“重新分地”

”所以，小农户的长期存在，固然对中国的农业现代化构成了挑战，但也是农村经济社会稳定的基础(www.e993.com)2024年11月22日。从这个意义上讲，土地承包期再延长三十年，在维护小农户财产权益基础上，有利于实现农民的充分就业，有利于保障土地经营权人的经营预期，有利于探索以农业社会化服务为核心的中国式农业现代化实现路径。“三权分置”，促进...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

通过农村土地确权登记发证,依法确认农民集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益,更是维护农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权密切联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,为下一步农村土地制...

唤醒农村“沉睡资产”

曾经,像许玉君这样从他人手中流转过来的土地,因为只有经营权,是不具备抵押物资质的。随着农村土地“三权分置”(所有权、承包权、经营权)改革的推进,特别是土地承包权和经营权的分离,政府给予确权,让“沉睡资产”得以被激活。从私下约定到有法可依探路农村土地确权改革...

朱乃洲:土地确权与耕地补贴

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。国家进行农村土地确权是在尊重历史尊重事实的基础上,把农村土地二轮承包后每个农户实际经营的土地面积确定下来,并把相关的农民应有的各项权利真正交给农民。

乡村“沉睡”资产生金计丨益阳赫山区:以改革“唤醒”土地的“第...

具体来说，就是通过试点改革，赫山区将农村集体土地根据确权颁证情况进行登记，进一步明确农民家庭对农村土地的承包权，村集体经济组织出面协调成片流转经营权意向，放活农村土地承包经营权，实现农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”。由政府投入，在土地集中连片的基础上，开展高标农田建设，实现“小田变大田”，...