学术报告 | 洪亮平:价值共创——城市更新的价值逻辑
以产权关系的视角来看,城市更新实则是以空间交易为前提,对存量空间及其空间利益进行重构的过程。城市更新需要重视空间背后的产权关系,以及更新过程中如何通过规划平台降低空间交易成本。城市更新从公共利益出发,通过制度嵌入、引入社会规制对存量空间的产权配置设定导向性的空间交易行为框架,以及限制某些损害历史文化、社会公平...
提案办理进行时┃我市积极编制城市更新规划 ??
将城市体检作为城市更新的前提,通过城市体检精准查找城市建设和发展中的短板和不足,有针对性地制定对策措施,编制城市更新规划,补齐城市建设短板,提升城市品质和人居环境质量,促进三门峡市高质量发展。2.完善体制机制。强化组织保障,统筹推进城市更新工作,建立健全城市体检评估制度和城市更新政策体系,完善城市更新工作推进机...
资讯| 住房城乡建设部办公厅关于印发实施城市更新行动可复制经验...
在城市体检中增设“疑似城市C、D级危险住房的住宅数量、存在安全隐患自建房数量、需要更新改造的住宅老旧电梯数量”等特色指标,全面查找房屋安全耐久、功能完备、节能改造等方面问题,依据城市体检结果,在城市更新行动计划中提出老旧房屋改造工程,形成城市更新任务并分解落实到各区和各部门。2.宁波市结合城市体检划定城市更...
关于印发《关于推进城市功能品质活力提升行动 深入开展城市更新...
依据市、县国土空间总体规划,及时编制城市更新规划单元详细规划和地块详细规划。更新规划单元详细规划要明确发展定位、主导功能及建筑规模总量,提出更新方式指引,优化功能结构、空间布局,完善道路交通,提出公共服务设施和市政基础设施配置及空间尺度、城市风貌等底线管控和特色引导要求;地块详细规划要在权属人更新意愿调查基础上...
李琪:在更高起点上全面践行人民城市理念
要以人民城市重要理念为指导,依据党和国家确定的总体规划、部署和目标要求,制定城市更新和现代化行动方案,在总要求、实施步骤、具体措施与保证等方面做到“落实落细落小”;通过统筹规划、建设、管理等各环节,统筹生产、生活、生态等各方面,统筹发挥好政府、社会、市民等各方力量,高质量地推进城市治理现代化建设。街道...
中央再发声,城市更新有转机了
最后是集中公示,入围城市经过公示,无异议的才会被确定为示范城市(www.e993.com)2024年10月23日。与此同时,住建部和财政部还会对示范城市开展抽查和开展绩效评价,绩效评价结果较差的示范城市,将视情况缓拨、扣减补助资金。02不增加地方隐性债务是今后城市更新项目融资的大前提关于城市更新融资难的问题,明源君不止一次说过。一方面是因为城中村...
省政府办公厅印发关于支持城市更新行动若干政策措施的通知
在不新增地方政府隐性债务、依法合规、风险可控的前提下,鼓励政策性银行和商业银行为城市更新项目实施主体提供长周期、低利率信贷支持。在保障公共利益前提下,对可经营、可出售、可出租的更新项目或资产,通过REITs、社会投资人+EPC等多渠道筹集资金,优先通过市场化方式运作。鼓励更新资源产权人出资自主进行更新改造,共享...
城市更新不得破坏老城区传统格局
支持社会资本参与城市更新,在保障公共利益前提下,对可经营、可出售、可出租的更新项目或资产,通过资产证券化(ABS)、投资人+EPC等多种方式筹集资金,优先通过市场化方式运作。鼓励更新资源产权所属单位或居民出资自主进行更新改造,共享更新收益。对单一地块、项目无法实现资金平衡的,发展跨区域平衡、多项目捆绑平衡、...
稳步实施城市更新,必须加快建立高质量的专业服务体系
2.规划:城市更新项目成功的前提。根据城市更新项目计划对项目进行详细的评估和规划,并根据规划部门的要求和规划原则,确定和落实项目规划。规划是城市更新中要考虑建筑设计与管理,新旧建筑的结合,一般城市更新地块内部会有保留的、有价值的历史建筑,需要综合考虑它的用途,周边环境等要素以及历史保护建筑的修缮方案等。在...
...湘潭市加强土地利用推进城市更新的若干措施(试行)》的通知
以更新片区为单元,公共配套按照节约集约利用原则规划并落位。城市更新项目可适度放宽楼间距和日照双控管理,允许实行日照单控模式。鼓励充分利用地下空间开发建设地下商业等设施,进行竖向分层、横向直通的立体综合开发。在满足项目自身配套容量要求的前提下,开发利用经营性项目的,土地出让价格依据地面价格的20%~50%缴纳。