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深圳开发商暴雷:深度剖析及背后原因

商票是指商业票据,是一种支付工具,由出票人(开发商)向收款人(持票人)支付货款或履行其他合同义务的承诺性书面凭证。商票的逾期可以理解为开发商未能按照商票上的约定时间支付款。首先,商票逾期本身并不代表开发商要爆雷。逾期可能是由于各种原因导致的,如资金周转问题、市场变化、经营困难等。在法律上,商票逾期并不...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

购买期房的话,一般在收房期间,即办理房产登记前(如开发商代收,则维修基金收取一个月后,业主可向代收单位索要相关票据)。当然,也有开发商在购房合同中有约定,维修基金和首付需一并交齐。如此,相当于开发商提前代收了房屋维修基金,但是,至实际缴存这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门是根据开发...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

4.双方来往的书信、短信、电子邮件、博客、日记、QQ聊天记录等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件、博客、QQ聊天记录等最好先做一个公证,再提交给法院为宜;条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,如手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,电脑和网络资料可以截取全屏保存,没有进行公证的要求保存原始照片...

2024上半年中国物业管理行业总结&下半年趋势展望

图:2019-2023年应收账款及票据总额及增速、营收增速数据来源:上市公司年报,中指研究院整理物业上市公司加大预收力度,提高收缴率,2023年经营活动产生的现金流量净额达到294.49亿元,较上年显著改善;净现比回到1以上,2023年达到1.97,为近几年新高。行业风险逐步出清,物业企业正逐步回归现金流逻辑,业绩及估值也将进一步...

定价20万的车位为何悄悄卖5万

记者查询一张由业主出示的票据发现,该张票据显示购买一个车位花了15万元,“其他差额是花钱买了人家5万元的代金券,总价是20万元(www.e993.com)2024年11月22日。”该业主称。对此,开发商第二次解释称这些车位为“复购车位”,即业主花20万元买过一个车位后,可根据需求再花5万元复购一个车位。该解释又引发新一轮投诉潮:“我之前也花20万元买...

3·15市场监管在行动 | 内蒙古2023年度消费维权典型案例

内蒙古晟大置业集团有限公司开发售卖的心悦城小区,合同约定2021年12月交房,但逾期至2023年3月才通知交房。消费者办理交接手续时,开发商在交付合同上标注“放弃追究开发商逾期交房责任”的“霸王条款”,消费者不签字则拒绝交房,涉及消费纠纷金额高达2000余万元,引发业主群体投诉。

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

某物联网科技有限公司机动车交通事故责任纠纷抗诉案,王某夫与某资产管理公司等金融借款合同纠纷检察和解案,某污水处理厂与重庆市某街道办事处合同纠纷抗诉案,黄某与余某离婚纠纷支持起诉案,洪某与某经济适用房开发公司房屋买卖合同纠纷抗诉案,李某、黄某申请执行监督案,某房地产公司与林某智、李某排除妨害纠纷系列...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

某物联网科技有限公司机动车交通事故责任纠纷抗诉案,王某夫与某资产管理公司等金融借款合同纠纷检察和解案,某污水处理厂与重庆市某街道办事处合同纠纷抗诉案,黄某与余某离婚纠纷支持起诉案,洪某与某经济适用房开发公司房屋买卖合同纠纷抗诉案,李某、黄某申请执行监督案,某房地产公司与林某智、李某排除妨害纠纷系列...

开发商部分收费不开票据遭业主起诉,法院调解化解纠纷

近日,新晃侗族自治县人民法院成功调解了一批商品房预售合同纠纷案件,既及时充分保障了双方当事人的诉讼权利和合法权益,又切实优化了营商环境,维护了社会和谐稳定。2014年起,黄某某等75人先后分别购买了新晃某房地产开发有限公司开发建设的商品房,并与该公司签订了商品房买卖合同,被告承诺由被告全权负责办理银行贷款、...