开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同》还有效吗?

甲公司在前期宣传以及广告页中均称该商品房为公寓性质,同时在宣传页底部以小字号注明:“本资料仅为要约邀请,双方买卖的权利以最终签订的《买卖合同》为准,本公司保留对广告进行修改的权利。”2022年7月30日,市场监管局作出《行政处罚决定书》,认定甲公司构成发布虚假广告的违法行为,对其罚款2万元。杨某将甲公司诉...

以案释法 | 开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同...

甲公司在前期宣传以及广告页中均称该商品房为公寓性质,同时在宣传页底部以小字号注明:“本资料仅为要约邀请,双方买卖的权利以最终签订的《买卖合同》为准,本公司保留对广告进行修改的权利。”2022年7月30日,市场监管局作出《行政处罚决定书》,认定甲公司构成发布虚假广告的违法行为,对其罚款2万元。杨某将甲公司诉...

买房遇到糟心事,律师帮你支个招

对当初相关的线上线下的宣传资料尽可能地收集,比如视频、楼书、户型图、效果图以及销售人员的沟通记录、开发商的宣传视频(官网、公众号等往往都会有)等。如果相关行政机关对虚假宣传进行了认定和处罚,可以以此为证据,提起民事诉讼,进行索赔。在司法实践中,如果直接提民事诉讼,往往法院很难支持购房人索赔的要求。因为在...

业主退钱!!!徐州多个有保价函的楼盘被曝光!

由于部分业主已经向相关部门进行了投诉,“市场监督管理部门的办案的稽查人员,会进行详实地证据佐证工作,一旦认定为虚假宣传成立,对于业主是一个十分有利的证据。”刘律师介绍,若认定为虚假宣传,开发商或将面临相应的罚款。业主可以以此作为起诉证据,进行起诉。对于后续维权的周期问题,刘律师认为,如果起诉按照正常司法程序...

开发商虚假宣传套路大揭秘 留好证据免吃哑巴亏

警惕虚假学区房:打着学校的名号卖房子不一定上名校买房的影响因素众多当中,学区算得上是排在前面的。信网梳理发现,无论项目是大是小,“名校情结”几乎是所有开发商共有的,离学校近就说“在家门口就能上好学校”,学校种类多的就宣传“全龄段学区”,就连实打实需要靠分数录取的高校也能被开发商拉来营造书香氛围...

新站力高大发君御天下被投诉!官方:发现虚假宣传证据!

3、关于小区虚假宣传问题(www.e993.com)2024年11月29日。经核实,新站区市场监督管理局与新站区建设发展局前期对和水雅居项目部联合约谈时,发现虚假宣传的违法证据,已对虚假宣传行为进行立案,目前正在调查中。规划NEWS◆包河区保利和光熙悦规划出炉包河保利和光熙悦(包河BH202209号地块)规划出炉,拟新建17栋住宅,共1379套房。

行政诉讼:对商品房虚假宣传进行举报,因违法证据不足而未予立案

3、针对项目房屋设计、房屋质量进行虚假宣传：4、针对项目配套设施进行严重虚假宣传，宣称项目存在“x医院疗养基地”、“CCTV影视旅游拍摄基地”、“x智多星幼儿院”、“S5地铁延长线”等。原告特于2019年7月份，通过邮政EMS向被告邮寄了书面《违法查处申请书》，要求被告“1、依法查处涉案开发商在涉案项目出售期间进行...

生意冷清业主告开发商虚假宣传 证据不足诉讼被驳

新桂网-南国早报南宁讯(记者孙小娟通讯员文莲)龙某和唐某二人共同购买了一间商铺,但买来后却发现该商铺根本不“旺”,与开发商在宣传资料中说的大相径庭,遂以开发商做虚假宣传为由,将其告上法庭,要求退还房款。11月14日,南宁市青秀区人民法院以“证据不足”为由驳回二人的诉讼请求。

知到丨开发商虚假宣传学区房,能否支持业主损失赔偿

法院认为,中成公司通过有关媒体发布广告宣传的学区不在中成公司楼盘的开发规划范围之内,且吴某夫妇也未能提供证据证明中成公司宣传的学区对于双方合同的订立及房屋价格的确定具有重大影响,该广告宣传内容不能视为要约。加之双方在商品房买卖合同中亦未就楼盘开发规划范围之外的宣传行为及违约责任进行约定,故认定中成公司不...

开发商涉嫌虚假宣传的行为,如何要求开发商赔偿呢?

应该说,这是非常非常困难的。首先,我们不能说它是虚假宣传。我们需要有足够的确凿证据证明开发商涉嫌虚假宣传。这是最基本的。没有这一点,我们可以说没有获胜的机会,甚至接受它的可能性也很小(仅仅一群业主说这是无用的,它必须是有效的书面确凿的证据)。