不满物业,业主拒缴停车费之后……
现二期物业公司已提交证据证明了其为幸福小区提供了必要的物业服务,当然,在提供物业服务时不可能尽善尽美,作为一家服务企业,应不断加强服务意识,增进与业主间的沟通,进一步提高管理水平,为小区业主营造良好居住氛围。故对于二期物业公司要求金先生支付停车费的诉讼请求,应予以支持。关于停车费的计算标准,因金先生系小区...
物业、停车乱收费……事关住宅小区,遂宁公开征求意见
1.工作人员服务态度差、素质差、反映问题处理不及时。处理办法:(1)业主发现相关问题后及时向物业项目负责人反馈,由项目负责人督促整改。(2)如果问题持续存在,可收集或固定相关证据向小区业主委员会反映,由业主委员会督促物业服务企业进行限时整改。(3)物业服务企业或工作人员拒绝整改或者敷衍整改的,可通过12345热线或者...
如何应对物业起诉?物业起诉的应对策略有哪些?
2.收集相关证据业主应收集所有与纠纷相关的证据,包括但不限于缴费记录、物业服务合同、沟通记录等。这些证据将在法庭上支持业主的立场,有助于证明物业公司的指控是否合理。3.寻求专业法律援助面对物业起诉,业主应考虑聘请专业的房地产律师。律师能够提供专业的法律意见,帮助业主理解诉讼程序,制定有效的辩护策略,并...
【颍法之星】黄云:征途漫漫,惟有奋斗
一方面对业主释法明理,阐明不按时缴纳物业费将要承担的法律后果,并表示将向物业公司沟通协调,争取减免部分物业费。另一方面深入与物业公司沟通,指出业主也是因为物业服务不到位而不愿支付物业费,引导物业公司换位思考,如果其是业主,物业服务差,将会有何感想?经过黄云与法官苦口婆心的调解,物业公司愿意给出打折优惠,大...
起诉物业公司的最狠方法有哪些?
六、撤销物业公司的合同通过与其他业主合作,争取撤销物业公司的合同,并寻找更合适的管理机构。如果物业公司的服务质量严重不达标,业主可以通过合同撤销来寻求更好的物业管理。起诉物业的流程是什么根据本文介绍,起诉物业的流程包括确定管辖法院、准备起诉状、送达被告、答辩状、开庭审理、判决和强制执行等步骤。起诉物业...
对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……
物业公司于2019年进驻某小区提供物业服务(www.e993.com)2024年10月20日。王某为该小区的业主,自2019年入住以来一直未缴纳物业费,物业公司遂起诉王某要求给付物业费。王某辩称其不清楚物业公司何时进驻小区,也不知道物业费包含哪些费用,对物业服务不满意,王某未提供物业公司不履行服务义务的证据。
全国法院:关于物业服务合同纠纷的裁判规则(一)
物业服务人为业主提供的服务仅有一般瑕疵,不构成重大瑕疵的,业主仍应按照合同约定的物业费标准向物业服务人支付物业费。但因业主并非无故拖欠物业费,物业服务人主张违约金的,人民法院可不予支持。裁判结果::生效判决认为,从双方举示的证据来看,物业公司在对小区的物业服务过程中确有一定瑕疵,但物业服务是一...
福州一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
周剑锋说,这个案件侵权时间跨度大,业主手上证据少,胜诉难度大,诉讼过程并不容易。周剑锋回忆道,小区的公共收益组成有广告收益、摆摊收益和停车费收益。由于广告和摆摊收益并不多,也不好追溯,他们最终决定从小区停车收益入手。2022年5月,经过多方咨询,以及检索了很多江苏、浙江、上海等省市的相似案例之后,才正式...
武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例
1、房屋质量问题不构成业主拒绝支付物业费的合法理由基本案情某物业公司与李某签订物业服务合同,因李某长达十几年未交物业费,物业公司将李某起诉至法院。庭审时,李某辩称房屋质量存在问题,物业公司不闻不问。法院依法向李某释明,就房屋质量问题应提供相应证据或另案主张权利,并要求李某在指定工作日内提交相关...
怎么起诉物业
1.收集证据在起诉物业之前,业主需要收集所有相关的证据,包括但不限于物业服务合同、缴费记录、物业公司的服务记录、通信记录、照片或视频等。这些证据将有助于在法庭上证明物业公司的不当行为或服务缺陷。2.咨询律师在正式起诉之前,建议业主咨询专业律师,了解自己的权利和可能的法律后果。律师可以提供专业的法律...