农村房屋买卖协议效力:司法裁判中证据审查与集体土地政策的交融

郑某涛辩解称涉诉宅院系郑某杰借住,并非郑某杰主张的买卖关系,为了支持其辩解意见,其提交集体土地建设用地使用证、户口本、结婚证、门牌号、宅基地登记卡、土地使用权变更登记表、收据、宅基地使用证(临时),证明涉诉宅院是郑某涛的,郑某杰、钱某君提交的凭证不是郑某涛所签。郑某杰、钱某君对该证据的真实性认可,但不...

购买本村宅基地,对方不认,房产律师助起诉确权化困境。

《契证》明确显示赵某靖为承受方,村委会的两份证明分别从房屋所有权归属以及双方纠纷调解情况侧面证实了赵某靖购买房屋的事实,再加上赵某靖长期在该房屋居住、拆建和装修的实际情况,这些都有力地支持了赵某靖是实际购买人的主张。法院依据证据优势原则认定赵某靖为实际购买人是合理合法的。2.房屋共有情况与处分...

山东郯城一宅基地纠纷多年难解:确权登记也陷争议,一方起诉已开庭

2024年5月，刘伟夫妇再次提起诉讼，请求郯城县法院排除妨碍，希望要回宅基地。他们2024年8月2日查询的信息显示，刘伟夫妇的不动产证书依然有效。10月15日上午，该案开庭，当事人提交了证据，经历数小时的庭审后，法庭宣布休庭。新村开发区管委会作出的撤销刘伟夫妇宅基地及其房产确权资格的批复。20多年前交换用地留纠纷...

农村自建房常见的法律纠纷有哪些?

宅基地权属争议：准备相关证明材料，如宅基地使用权证、土地登记资料、村委会或相关部门的证明等。可以先通过协商解决，若协商无果，可请求乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。对处理决定不服的，可在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。宅基地面积超标：需提供宅基地使用权证、建房审批文件等证明自...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

对于当事人来说,在进行重大交易时,应尽可能收集和保留完整的证据。无论是合同文本、付款凭证、产权证明还是证人证言等,都可能在日后的纠纷中成为支持自己主张的有力证据。律师在代理案件时,要指导当事人全面收集证据,确保当事人的权益能够得到充分的保护。

百年宅基惹纠纷,一方用七十多年前的证据证明所有权?法院驳回

因老宅基地前2.3米出路通行纠纷，董某提交了宅基地1955年修武县人民法院裁定书及1974年修武县革命委员会证明交纳的宅基地使用费和勘丈、办证费凭证，证明其对涉案老宅基地缴纳的各项费用，以此对案涉宅基地及地上物享有使用权、所有权，被告蒋某认为诉争的所谓2.3米出路系其实际建房已占有使用(www.e993.com)2024年11月26日。为了解案件实际...

宅基地纠纷应找哪个部门解决?

对于更为复杂的宅基地纠纷,可能需要县级以上人民政府土地行政主管部门的介入。这些部门拥有更高的权威和更专业的法律支持,能够处理涉及法律解释和政策执行的问题。4.人民法院在某些情况下,如果纠纷涉及法律诉讼,当事人可以直接向人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和证据,对宅基地纠纷进行审理并作出判决。

百年宅基惹纠纷 法官析理服人

因老宅基地前2.3米出路通行纠纷,董某提交了宅基地1955年修武县人民法院裁定书及1974年修武县革命委员会证明交纳的宅基地使用费和勘丈、办证费凭证,证明其对涉案老宅基地缴纳的各项费用,以此对案涉宅基地及地上物享有使用权、所有权,被告蒋某认为诉争的所谓2.3米出路系其实际建房已占有使用。为了解案件实际情况,化解...

农村宅基地问题明白纸

6、申请宅基地使用权需要符合哪些条件?农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:(1)因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的;(2)外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地,经过本集体经济组织民主程序同意的;...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

03、申请宅基地使用权需要符合哪些条件农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:(1)因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的;(2)外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地,经过本集体经济组织民主程序同意的;...