盘的店半年被收回,8万转让费没了!?餐饮接盘,不简单
因此,正确的流程是和上一任租客谈妥转让费后约房东三方面谈,首先和上一任租客签转让合同,再和房东签订租赁合同,合同内容备注完成转让合同后生效,之后再和租客完成支付,并保留收据和银行转款记录。但是,需要注意的是,目前我国现行的法律法规尚未明确规定能不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于...
58优铺转店专业解析:店铺转让费交了定金还可以退吗?
李老板店铺已经找到了接手方,并跟他签了协议,约定了转让费的金额和如何交费、交铺时间,收到了对方付给的定金2000元及部分转让费28000元(总转让费45000元),并写了收据。约定对方在与房东签定房屋租赁合同后就支付剩余的转让费。但对方在与房东谈租金的时候没有谈妥,之后他告诉李老板不想接手店铺了,想让李老板退还他...
百万商铺“转让费”调查:999万购买“一手商铺”,438万是转让费?
至于这两笔费用的收取是否合法,此前有过类似的案例,包销公司开具的价外款收据名义是“顾问咨询费”“信息咨询费”,且注明明确告知、客户知悉等条款,法院判决购房者败诉。在巩先生的购房经历中,如果对方确实开具的是转让金收据,该资深营销人士认为不合理,因为包销方与开发商只是签订了买卖合同,并未办理过户,购房者应...
想退健身卡要扣40%转让费?店方:因提成已给营销人员
店方:因提成已给营销人员齐鲁壹点06-2307:376月19日,济南市民杨女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,5月自己在阳光新路的零距离健身欧亚大观店办理了一张健身会员卡,因个人空闲时间与健身课冲突,提出退卡申请,却被店方告知会员卡只能转让,且要扣掉40%的转让费。杨女士办健身卡的收据上注明了赠送一年。市民:...
...没想到盖章的“认筹协议”和“收据”都是假的!到底咋回事?
签了“认筹协议”,拿到“收据”,却等不到房子挺着大肚子,还因感冒不停咳嗽,最近几天,怀孕8个多月的郑州准妈妈刘静,一直在为房子的事情奔波。事情源于今年2月,刘静当时在朋友介绍下,认识了一位名叫严月的女子,对方声称有宏光揽境项目内部房源,只要缴纳一些“转让费”,就能低价购买。“当时说的价格...
二手中介卖新房 转让费炒至160万?
“内部转让”费用3.6万x100平方米+9万一手税费(1.5%的契税+1%个人所得税)+10万中介费=379万(注:3.6万即网签合同价2.5万元/平方米,内部转让价1.1万元/平方米)以二手名义买4万×100平方米+15万装修费(以每平方米1500元装修费用算)+32万二手税费(1.5%的契税+5.6%的营业税+1%个人所得税≈8%的房价算...
你真的了解店铺转让费吗?
合同内容备注完成转让合同后生效,之后再和租客完成支付(记得留收据和银行转款记录)。3.转让的是什么?这点其实定义里面说得非常明白了,租赁剩余期限和目前的项目等。说一说租赁剩余期限。举个例子,上一任租客和房东签了五年协议,自己经营到还有3天到期,然后你去转让了,转让费10万,结果是十万买了3天商铺的使用...
据说只有1%的会计知道怎么处理这47个较难会计科目!
3、将购进商品移交委托方并结算手续费收入时借:应付帐款贷:商品采购(进价成本)应收帐款(代垫运杂费)代购代销收入(代理手续费)退回委托单位多给的收购资金时借:应付帐款贷:银行存款6销售房产收取预收房款的帐务处理问题销售房产预收房款,由于通过“预收帐款”科目反映,尚未结转经营收入,因此,收据与发...
邯郸法院2021年度适用《民法典》典型案例
后杜某某分别于2019年12月20日通过微信转账方式向闫某支付定订金100元,于2019年12月26日通过支付宝转账方式向尚某支付转让费39900元。闫某向杜利军出具收据载明“收据今收到转让费40000元整(肆万元整),剩于费用营业前结清2019.12.26闫某”。后杜某某未支付剩余转让费10000元,闫某亦未转让窗口、技术及相关...
冬眠23年的澳洲山庄:澳美的土地去哪儿了
图:澳美公司实际收到的方兴土地款收据(1000万)因澳美早期有一笔贷款未能如期归还,为避免资产被贱卖,澳美收到方兴340亩土地的1000万的土地转让款后,划出700万给富鼎,以富鼎名义受让一笔对澳美1691万的债权,赎回抵押物0021号土地过户到富鼎,据此伪造了一份1691万元的还款协议。