丢失这4张“纸黄金”,你可能房子都保不住!
三、购房发票:房产交易的“收据”购房发票是购房者支付房款后获得的凭证,它证明了购房者已经履行了付款义务。在办理房产证、落户等手续时,购房发票是重要的材料之一。一旦丢失,可能影响到后续手续的办理进度。真实案例:李女士在购房后不慎将购房发票遗失。在办理房产证时,因无法提供发票原件,导致办理进度受阻。经过...
购买单位房改房时亲属有出资,后其起诉要求获得房屋法院如何判
王逸贤出示一号房屋付款收据的复印件,复印件中交款人一栏为空白,王逸贤表示收据原件交给母亲秦玉娟时,交款人处没有签名,“王逸鹏”的签名系后加的。王逸鹏不认可复印件的真实性。诉讼中,王逸贤申请对收据中“王逸鹏”签名与其他字迹是否为同一复写纸形成,因不具备鉴定条件,鉴定机构无法出具鉴定意见。王逸鹏表示,一...
房子被开发商抵押 8年办不了产权证
今年6月份,他们这栋楼未办房证的8家一起把这事举报给了抚远市信访办,经协调,开发商承诺每月办两户,轮到他们两家时,又停办了。2023年12月28日,生活报记者来到红光小区8栋进行采访。1单元3楼的高先生和2单元2楼的孙大爷手里都有一份当年的交房款收据和开发商出具的合同。收据是复写纸的收据,不是发票,上面...
四川女商人4600万购买酒店9年未能过户,丈夫朱先生:钱给了,房子过...
红星新闻记者看到,这份《房屋买卖合同》显示,双方约定付款方式为:签订本合同2日内支付2200万元,剩余2400万元在收到产权处收件收据后当天一次性付清。同时,双方约定于2015年9月16日之前办理房屋产权过户手续。▲昆禄民族大酒店房产证复印件2014年9月17日,双方再次协商后,赵女士与酒店方代理人杨某某签订《补充协议》。
房屋装修中警惕这些诈骗套路
签订合同时,应该先核实装修公司的员工身份,还需确定房屋装修合同是跟普通员工,还是跟房屋装修公司签订的,相关装修项目是否可以转包、分包,之后的责任如何承担。对于装修项目、工期、材料名称及产品规格、数量、价款、付款方式和违约责任等均要明确约定。妥善保存装修合同、支付装修款项的收据、转账截图等文件。付款过程,可...
口头约定购房后购房款长期未付从而引发法律纠纷的解析与重要启示
1.判令二被告向原告支付剩余购房款940,000元(www.e993.com)2024年9月25日。2.判令二被告给付原告逾期给付剩余购房款的利息。3.判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由为:2009年被告称购买原告房屋,因双方系亲戚关系,故口头约定被告向原告支付购房款114万元。现原告已将房屋过户至被告一(周某丽)名下,被告二(赵某娟)仅给付购房...
高圣平 陈南成:商品房消费者执行异议的规则适用 | 河南财经政法...
为稳定交易预期,这一规则的适用应予严格把握:首先,只要具备商品房买卖合同必要条款的书面合同均可被认定为“买卖合同”;其次,商住两用房、车位等不动产只要满足当事人及其配偶、未成年子女或其监护人的居住需要,则在保护范围之内;再次,买受人尚须证明已实际支付不动产买卖价金。另外,为提供高效完整的权利保护体系,...
问政海南 | 购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果
内蒙古的苏先生(化姓)在未与开发商签订书面合同的情况下,应房产顾问的要求,分别向开发商和一自然人付款5万元定金和16万多元购房款后,收到开发商邮寄的购房合同时发现,销售人员宣称70年产权的房屋,剩余年限只有55年;110.98平方米的房子,公摊面积26.49平方米。购房者要求开发商退房未果,营销经理表示,先提交退房材料等...
在这些国家租房,需要注意什么?
房子有问题房东负责维修合同有“小修条款”需租客支付原则上,房东在将房子出租给租户后,其仍有义务保证房屋的状态与合同中的一致。即如果房子出现问题(非租户造成的),是需要由房东负责维修的。不过,现代化改造或是房屋美化(如给墙壁换颜色)等不包括在内。
女商人4600万买下酒店:直到患癌离世,9年仍未能过户!
红星新闻记者看到,这份《房屋买卖合同》显示,双方约定付款方式为:签订本合同2日内支付2200万元,剩余2400万元在收到产权处收件收据后当天一次性付清。同时,双方约定于2015年9月16日之前办理房屋产权过户手续。▲昆禄民族大酒店房产证复印件2014年9月17日,双方再次协商后,赵女士与酒店方代理人杨某某签订《补充协议》...