中国住房市值报告:2024

在数据处理过程中,剔除了省直辖县。第一,地级层面不同类型的城镇住房存量乘以相应单价,得到地级城镇住房市值,加总得到各省及全国城镇住房市值。房价使用中国房地产协会旗下房价行情网公布的2023年城镇二手房价格数据。城镇住房面积使用我们《中国住房存量报告:2024》测算的各级城镇住房存量。其中,由于城镇住房类型很多,...

中国房地产市场开启新一轮去库存

从市场的角度观察,当前房地产的库存总量较大。截至今年3月,全国商品房待售面积为74833万平方米,较2015年的历史高位多出近3000万平方米。在房地产持续承压、看不到明确去库存政策表述的最近3年,对房地产市场而言,此番转变真可谓“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”。自然资源部印发的通知中明确规定了城市商品住宅去...

《数据周报015》:房地产库存将创历史新高?

随着近年来房地产市场的持续低迷,全国商品房库存不断上涨,截止2023年底全国商品房库存面积已经达到6.73万平方米。采用季节性涨幅的方式推算,1-2月份商品房库存面积过去四年(2020-2023)的环比涨幅平均值为9.8%,按照这一基数预测,今年2月库存面积将达到7.39亿平方米,这一数值超过2016年的7.35万平方米巅峰。消化库存压...

王石对中国房地产未来趋势的预测,或将大概率是准确的

首先，来自居然之家的汪林朋指出，我国存在400亿平米的商品房，按每套100平米来计算，共有4亿套。还有100亿平米的小产权房，大约1亿套。这意味着城镇中共有5亿套住房，根据官方数据显示，城镇家庭户数为2.02亿，平均每户约有2.47套房产。其次，经济学家、浙江大学资深教授李实在对中等收入群体进行长期跟踪研究后...

中指研究院:下半年房地产调控预计聚焦在“稳市场”“去库存”方面

祝宝良指出，从过去一个月的数据来看，一线城市如广州、深圳的市场情况有所好转，但二线城市并不明显，这表明政策力度不够。因此，可以进一步研究按贷款利息纳入抵扣个人所得税政策，从而鼓励房地产需求。会上，中指研究院发布《2024上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》报告（以下简称报告）。报告指出，下半年房...

房地产再次去库存,到底意味着什么?

新建商品房销售额28067亿元,下降28.3%,其中住宅销售额下降31.1%(www.e993.com)2024年11月20日。由于大量房子卖不出去,最直接的后果就是房地产库存越来越多。从供给层面来看,国家统计局有一个指标叫作商品房待售面积,从这个指标可以大致看出当前楼市的供给。2017年,我国商品房待售面积为5.9亿平方米,按照今年2月份的最新数据,我国商品房待售面积...

楼市政策“组合拳”提振信心激荡活力 中国房地产市场加速复苏

当前各大投行的一些态度出现转向,而且持一个比较积极乐观的态度,应该说很大程度上都说明当前整个房地产市场的一些新变化。”除了政策上的支持,市场销售数据的改善也是外资机构重新关注中国房地产市场的重要原因之一。相关统计数据显示,今年以来,中国房地产市场的销售额和销售面积均出现了不同程度的增长。尤其是在一些...

2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望

根据中国房地产指数系统百城价格指数,2024年上半年百城新建住宅价格累计结构性上涨1.24%,较2023年下半年扩大0.99个百分点。具体来看,2024年以来,受改善型楼盘入市带动,百城新建住宅价格月度环比均呈结构性上涨态势,6月百城新建住宅均价为16421元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较5月收窄0.10个百分点。

2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜

2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜特别声明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据在各地的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也...

温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望

房地产库存量统计有狭义和广义之分,狭义口径主要指已建成待售新房面积,指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积,广义口径不但包括已建成待售的新房面积,还应包括存量二手房挂牌量。本文主要讨论狭义口径。2024年6月,全国商品房待售面积7.39亿平方米,商品住宅待售面积3.87亿平方米,同比增长15.2%和23.5%,比...