钟正生|房地产止跌回稳:现状、基础与再思考

2021年以来中国房地产市场经历剧烈调整,截至一揽子政策出台前的2024年9月:1、住宅年化销售面积较2021年减半至7.7亿平方米,回到2009年之前水平。2、70个大中城市二手住宅价格下跌15%、部分大城市局部出现30%甚至更大跌幅,新房和一线城市价格相对坚挺。3、房地产开发投资较2021年下降约三成至年化10.1万亿人民币,回到略...

房地产还没彻底反转

即使是在新冠疫情的影响下,2020年商品房销售面积的增速仍然有1.9%,然而2022年的销售失速,同比下降24%,这背后就是需求端严重的收缩。具体详见下图。图:历年中国商品房销售金额与面积数据来源:Wind,嵩山论市2丨过往三重压力之供给冲击:新开工倒退到2007年水平需求收缩之后,就是供给的冲击。首先大量房企信用违约,...

历年前9月地产待售面积(1999-2024)

2024年前9月,中国住宅累计销售面积58788万平方米,同比下降19.2%。2010年以来同期最低销售面积。2024年前9月,中国住宅累计销售额60240亿元,同比下降24%。2015年以来同期最低。2024年前9月,商品房待售面积73177万平方米,同比增长13.4%,这是历年前9月最高值。2024年前9月,住宅待售面积37679万平方米,同比增长2...

中国房地产市场已开始筑底,现在是购房的好时机吗?

官方定调，经过三年的不断调整，房地产市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极的结果。官方对房地产止跌回稳充满信心，房地产这一轮调整周期基本上步入尾声了。万物皆周期，房地产也不例外。房地产行业受到库兹涅茨经济周期的影响，在经济活动中，它的周期长度在15年至25年，平均周期长度为20年。2021年，是房地...

2024中国房地产企业产品力研究全面启动 | 第五届

2024中国房地产企业产品力研究工作数据填报截止时间2024年11月11日。市场虽仍未筑底,但“好产品”走出独立行情。随着政府、企业与购房者对于居住本身关注程度的增加,好房子好产品也向着更加绿色、低碳、智能和安全的方向进化。基于此,亿翰智库“2024中国房地产企业产品力研究”工作全面启动。此次研究覆盖华东、华北、华...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

全国:根据国家统计局数据,2024年1-8月,全国商品房销售面积为6.1亿平方米,同比下降18.0%,8月商品房销售面积为6453万平方米,同比下降12.6%(单月增速为调整基数后测算),较7月收窄2.8个百分点(www.e993.com)2024年11月27日。1-8月商品房销售额为6.0万亿元,同比下降23.6%,较1-7月收窄0.7个百分点,8月商品房销售额为0.6万亿元,同比下降17.2%,较...

来自谷底的一份简报:2023年中国房地产基本数据。︱刘德科

*数据来源:国家统计局●2023年全国商品房销售面积创下近十年新低2023年全国商品房销售金额,跌破了12万亿元(116622亿元)——这相当于退回到了2016年的水准(117627亿元)。全国商品房销售金额的巅峰年份是2021年,超过18万亿元。尤其值得注意的是:2023年全国商品房销售面积仅剩111735万㎡,创下近十年以来的新低。

2024年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜

企业层面,2月中国房地产市场继续承压,整体保持低位运行。TOP100房企仅实现销售操盘金额1858.6亿元,环比降低20.9%,同比降低60%,单月业绩规模继续创近年新低。累计业绩4209.1亿元,同比降幅较1月扩大近十五个百分点至48.8%。近期,虽然地方政策层面不断优化、释放利好,一线及部分强二线核心城市“四限”松绑。但当前行业仍...

创近8年新低!去年全国商品房卖了11.7万亿,千亿房企只剩16家

2023年，全国商品房销售面积111735万平方米，同比下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%；商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。图源：国家统计局“楼市进入‘双11时代’——11亿平方米+11万亿销售额。”中原地产首席分析师张大伟表示，2012年全国商品房销售面积为11.13亿平方米，2023年的...

5月单月销售面积回到2012年水平,累计业绩继续维持8年新低

5月单月销售面积回到2012年水平,累计数据再创8年新低5月,在517新政及各城市限购政策放松的支持下,新建商品房单月销售面积和金额环比有所改善。具体而言,5月,商品房销售面积和销售额分别为0.74亿平米和0.76万亿元,环比分别为12.2%和13.2%,但拉长周期来看,单月销售面积已回到2012年的水平(2012年为0.73亿平米),创...