市场研究:深圳商品房“收储”能否去库存与保障房“一箭双雕”?
数据来源:官方公开数据整理数据来源:官方公开数据整理结合商品房库存类型结构来看,商业、酒店式公寓和办公的出清周期较长,去化压力较大;其中,办公的出清周期达到了114个月。商品住宅的出清周期约26个月,结合商品住宅的库存结构来看,一房和两房的库存周期较长,达到91个月、46个月,去化压力较大。面积方面,70平方米...
要小心提高渠道佣金、大降价的楼盘丨数据周报
4、网签量价环比下降第34周商品住宅成交584套,环比下降5.5%;成交金额36.87亿元,环比下降11%。截至34周,累计成交套数同比去年下降38%。累计降幅稍有缩窄。我们采用的是剔除退房的净增数据,故与住建委及某些公众号的数据存在差异。5、二手房量价呈现下降趋势7月底以来,二手成交量及价格再次呈现下降趋势。我们...
统计局数据出炉,库存压力大,商品房待售面积连续26个月增长,厦门全...
商品房销售面积和销售额的降幅有所扩大,国家统计局发布的数据显示,前10月份,商品房销售面积为92579万平米,同比下降7.8%。其中,住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额则为97161亿元,下降4.9%。其中,住宅销售额下降3.7%。开竣工方面,国家统计局发布的数据显示,前10月份,房地产开发企业房屋施工面积为822895万...
2024年1-7月新建商品房销售面积同比下降18.6%,降幅收窄丨开发经营...
销售面积:2024年1-7月,新建商品房销售面积为5.4亿平方米,同比下降18.6%,降幅较1-6月收窄0.4个百分点,7月单月商品房销售面积为0.6亿平方米,同比下降15.4%(单月增速为调整基数后测算,下同),降幅较6月扩大0.9个百分点。其中,新建住宅销售面积为4.5亿平方米,同比下降21.1%,降幅较1-6月收窄0.8个百分点,办公楼销售...
库存5万套!深圳出手收商品房,但符合条件的就这些盘?
@深圳中原研究中心数据也显示,目前深圳新房住宅去化周期超过21个月。▲新房住宅去化周期整体走高|@深圳中原研究中心显然,去新房库存也是这次“收储”政策的出台的原因之一。从对房源的要求来看,可以概括为这几点:1、商品房性质的住宅、公寓、宿舍等;...
全国商品房待售面积超7亿平方米 楼市打响去库存攻坚战
库存规模升至高位近些年,全国商品房库存经历了先降后升的过程(www.e993.com)2024年10月20日。根据国家统计局的数据,截至5月末,全国商品房待售面积7.43亿平方米。虽然比4月有小幅下降,但仍然处于7亿平方米以上的高位。统计局口径中的“商品房待售面积”,是指已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。这...
“收储商品房”阵营继续扩围 助力各地加速“去库存 ”
今年6月7日的国常会鲜明地提出“去库存”。国家统计局数据显示,截至6月末,全国商品房待售面积73894万平方米,同比增长15.2%。其中,住宅待售面积增长23.5%。去库存仍然面临挑战,“收储商品房”成为各地去库存的重要手段。在中指研究院指数研究部总经理曹晶晶看来,国企收储未售新房成为政府力推的“去库存”模式,将有...
“收储商品房”成为各地去库存的重要手段
当前,全国商品房库存压力仍然存在。国家统计局发布数据显示,截至2024年5月末,全国商品房待售面积为74256万平方米,同比增长15.8%,其中,住宅待售面积增长24.6%。收购商品房用作保障性住房、安置房等,成为如今各地探索去库存的重要手段。全国多地探索“收储商品房”新模式5月28日广州发布的房地产市场系列新政中...
待售面积7.6亿平方米 市场调整期商品房库存压力如何破解?
同时,易居房地产研究数据显示,2月份全国百城商品住宅库存去化周期即存销比为25个月,其为2010年有数据监测以来的最高值,也是历史上首次突破两年的现象。具体来看,去化周期偏高的10个城市为韶关、西宁、晋江、舟山、洛阳、哈尔滨、江阴、嘉善、泉州和香河;而去化周期偏低的10个城市为贵阳、南昌、珠海、郑州、上海...
积极信号出现!最新房地产数据出炉
业内人士预计,下半年“稳市场”“去库存”政策有望继续落地落实,随着各项举措积极显效以及高基数效应的明显减弱,下半年新房销售规模下行态势有望进一步放缓,核心城市市场活跃度或将有所修复。商品房销售同比降幅明显收窄国家统计局的数据显示,1—6月份,新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19%,其中,住宅销售面...