【财经分析】最高5倍认购,沪上新房市场凭何走出独立行情?

动辄数千万元的高端住宅项目,在一二手房价倒挂的背景下显现出了诱人的“性价比”——以均价13.3万元/m??、26%倒挂差价计算,这些高端住宅项目一旦“打新”成功,买家就能获得约3.5万元/m??的收益空间,200m??的户型脱手即有机会获得约692万元差价。当然,价格倒挂并不是今年高端住宅市场供需两旺的唯一因素,从地段...

《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》审议通过

《实施办法》明确,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。作出征收决定前补偿资金应足额到位专款专用《实施办法》规定,作出房屋征收决定前,房屋征收补偿资金应当足额到位、专户存储、专款专用。房屋征收补偿资金的使用范围为:被征收房屋价值的补偿;搬迁、临时安置补偿;停产...

政府违法强拆房屋 法院判定仅“补偿”不行,要赔偿!

最高人民法院第三巡回法庭审判长耿宝建:“对许水云房屋损失的赔偿,不能再依据公告之日的被征收房屋的市场价格,即,不能按照2014年10月26日被拆除房屋的市场价格为基准确定,而应按照有利于保障许水云房屋产权得到全面赔偿的原则,以婺城区政府在本判决生效后作出赔偿决定时点的同类房屋的市场评估价作为基准。同时,许水云...

京沪相继取消普宅和非普宅标准 千万级改善住宅能省税费超50万元

北京从2024年1月1日起执行的普通住房标准则是：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在144平方米（含）以下；实际成交价格低于确定的价格标准，其中五环内单价低于每平方米85000元，五至六环之间单价低于每平方米65000元，六环以外单价低于每平方米45000元。取消普通住房和非普通住房标准后，北京、上海个人...

多地政府取消新房“限价”,楼市价格端逐渐市场化

保定也有购房者反映，自己2022年购买风帆家园小区房产一套，当时价格每平米14000多元，近期开发商突然降价至每平米11000元，90平米的房子亏损30万，严重损害业主利益。对此保定市人民政府表示，商品房价格属于市场调节价，开发企业可根据市场行情、供求关系，自主确定销售价格，购房者与开发商可协商确定价格，纳入买卖双方合同...

转发国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见...

一、加强房地产价格调控,建立合理的住房价格体系各地要按照《通知》精神,结合贯彻《中华人民共和国价格法》,加强对房地产市场价格总水平的调控,建立与住房供应新体系相适应的住房价格体系(www.e993.com)2024年11月25日。要以保持经济适用住房价格的稳定为重点,做好房地产价格调控和住房价格新体系的建立工作。对中低收入家庭购买的经济适用住房,实行...

江西鹰潭余江区:加强对“工抵房”价格管控,网签价格应与小区均价...

据微信公众号“幸福余江”消息,8月30日,江西省鹰潭市余江区人民政府办公室发布关于印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的实施意见》的通知,涉及现房销售等28项措施。实施购房补贴文件提出,实行阶段性购房补贴。在全区购买新建商品房的(以合同网签备案时间为准,含住宅及商业、店铺、公寓、办公楼等非住宅...

多地取消新房销售限价:房企可根据市场自主确定售价

多位专业人士均表示,这是市场行为。卢文曦表示,降价本身属于市场行为,有些地方是明文规定降价幅度不低于备案价格的15%等;另一个角度看,备案价格不是一成不变的,特别是现在许多地方政府取消了限价后,房企根据市场变化调节定价的自由度更大。“工抵房”限制条款放宽...

北京调整推出购房新政后,市场反应如何?记者实地探访

某地产中介人员钱平介绍,尽管目前整体市场的二手房价格有所回落,但不同区域的差距依旧有所体现。“有的成熟或热门区域,幅度没有那么大。一是资源优质,二是房源有限,每年出的房子总数就那些。”钱平说,如今购买二手房的人群主要是上班族刚需和置换改善人群。此前市场火爆时,同一套房可能有多个人同时或“前后脚”实地...

楼盘打折出货遭投诉?律师认为——如属正常价格波动,买家申请赔偿...

在此种情形下,如果业主买的房子价格变动是正常的市场波动,那么根据市场经济的法则,房屋价格的起伏波动,属于市场调节所导致,开发商无法预知,则业主主张补偿不合理。且在现实生活中,一个愿买,一个愿卖,根据诚实守信的原则,应当按照合同约定来履行合同,业主若因为房屋价格“大跳水”而索要补偿是不合理的。