“房子不归我,但我也能住”不动产居住权登记证明可以办了
烟台市不动产登记中心相关负责人介绍,居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一种用益物权,是指居住权人为满足生活居住的需要,对他人的住宅享有占有、使用的权利。不动产居住权登记证明能有效解决“房子不归我,但我却能住”的问题,更好地维护了社会和谐,对实现“居者有其屋”具有重大意义。申请居住权首次登...
八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...
居住权,对社会公众而言是一个较为陌生的法律名词。《民法典》第366条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”通俗地讲,只要办理了居住权登记,权利人就可以在房子里一直住下去(最长年限为权利人终身)。而且,居住权不会因为产权变更而发生改变,即便...
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
居住权,可以通俗理解成在不改变住宅所有权的情况下,居住权人通过与所有权人订立书面合同的形式,取得一定期限占有、使用该住宅的权利。拥有“居住权”,就能住进“别人的房”?近日昆山市人民法院受理了一起牵涉三代人的案件女儿妞妞作为原告起诉父亲魏某要求将一套房产转移登记至自己名下爷爷老魏得知后也作为...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权...
什么人对房屋有居住权
1.房屋所有权人:最直接的居住权享有者是房屋的所有权人。根据法律规定,房屋所有权人对其房产拥有完全的使用权、收益权和处分权。这意味着他们可以自由决定是否居住在该房屋内,或者将房屋出租给他人。2.租赁合同承租人:通过签订租赁合同,承租人获得了在合同期限内使用房屋的权利。租赁合同明确了承租人的居住期限、...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖
近日,上海市宝山区人民法院(以下简称宝山区人民法院)办理了一起执行案件,依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权,使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序,有力保障了胜诉当事人的合法权益(www.e993.com)2024年10月10日。案情回放宝山区人民法院在办理某银行申请执行王某、上海某生物科技有限公司一案中,查明被执行人王某名下在本市有一...
什么人对房屋有居住权
房屋所有权人:最直接的居住权享有者是房屋的所有权人。根据法律规定,房屋所有权人对其房产拥有完全的使用权,包括居住权。租赁合同的承租人:通过签订租赁合同,承租人获得了在合同期限内居住在出租房屋的权利。租赁合同通常明确规定了承租人的居住权及其限制。
居住权是什么?如何设立居住权?大兴法院释法
此外,乙某获得房屋居住权,可以对案涉房屋进行占有使用,但是作为用益物权的居住权,目的主要是满足居住权人的生活居住需要,所以原则上不包括获得收益的权利,乙某只能与婚生子共同使用房屋,而不能将房屋出租或盈利。法院表示,居住权期限一般具有长期性、终生性。在确定的居住权期限届满时,居住权消灭。但离婚纠纷...
房子不是你的,你也可以住,只要有了居住权
据报道,成都、济南、武汉、长沙和杭州等城市都已启动居住权登记工作。居住权不仅限于解决“家务事”,还有更广泛的应用场景。“由于历史原因,部分房屋的产权属于特定群体。比如上海一些老洋房,环境、地段都非常好,有一定的市场需求。”同策研究院研究总监宋红卫对中新财经表示,各地加快使用权房屋的流通政策,可以避免房...
什么是“居住权”?
居住权是在住房商品化基础上新设的保障性用益物权,非基于行政指令产生,标的物以私有房屋为典型。民法典第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。1合同方式(自登记时成立)●无偿(准用赠与合同规则)...