【以案释法】普陀城管迅速行动,有效纠正擅自改变物业使用性质行为
经现场勘查确认,该户业主已严格按照要求拆除了阳台上的违规卫浴设施,恢复了房屋原有的使用性质,整改工作达到了预期效果。普法小课堂1、《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款业主、使用人应当按照规划资源行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业,不得擅自改变物业使用性质。2、《上海市住房租赁...
深圳市大鹏新区住房和建设局关于举行《大鹏新区葵涌办事处上洞...
根据《深圳经济特区城市更新条例》第三十六条规定,城中村合法住宅、住宅类历史违建部分,已签订搬迁补偿协议的物业权利人人数占比不低于百分之九十五的,区人民政府可以依照法律、行政法规及本条例规定对未签约部分房屋实施征收。2023年9月20日,项目市场主体深圳市新世界金海鹏程房地产开发有限公司向大鹏新区管理委员会申请...
商品房和普通住宅有什么区别?
其产权属于开发商,购房者购买后获得该房屋的产权,包括房屋所有权和土地使用权。普通住宅普通住宅通常指的是满足居民基本居住需求的住宅,其建设和销售受到政府的规范和限制。在中国,普通住宅的定义可能因城市和地区而异,但一般具备面积适中、价格相对合理、满足居民基本生活需求等特点。普通住宅的产权同样属于购房者,但...
关于住改商纠纷的裁判观点与案例解析
“住改商”有几种情形,有的只是改变了房屋的使用性质,有的不但改变房屋的使用性质,而且改变了房屋的结构状况。房屋在建造并报经审批时的用途不得随意改变,如果需要在建造过程中改变房屋的用途,如将住宅性质的房屋改变成经营性用房,需要重新报经规划部门同意批准后才能建造,作为购房人的业主在购买商品房后也不得改变...
...县:鼓励依法将满足居住条件的非住宅类商品房改建为居住性质住房
加快推进“商改住”调整工作。鼓励依法将满足居住条件的非住宅类商品房改建为居住性质住房,加快“商改住”项目审核进程,开辟“绿色通道”限期办结。全面推行“交房即交证”。深化信息共享集成,逐步打通办理登记业务的数据桥梁,实现房地产项目报建、审批、竣工验收和登记成果的全流程信息共享和业务协同联办,将不动产权...
产权的房产性质是什么?
宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地(www.e993.com)2024年10月23日。宅基地的产权属于集体所有,宅基地上的房屋属于个人所有,但宅基地本身不能买卖。了解不同房产类型的产权性质,可以帮助购房者在购买房产时做出更明智的决策。例如,如果购房者希望拥有完全的产权并自由买卖,那么商品房是一个合适的选择。而如果购房者更关注...
河南一小区部分楼层被改成宾馆,物业报警、居民投诉阻拦不了装修
涉事楼房属于住宅性质,虽然是住宅型公寓,但是和普通住宅在房屋性质上是一致的,都是用于居住使用。具体其他的区别大概就是所在土地使用权性质或许不同,但也不影响住宅属性。村委会作为业主虽已将房屋出租,承租方作为物业使用人改变楼房性质用于经营性使用同样适用法律规定,需取得有利害关系的业主一致同意,不得影响其他业主...
分级制住房方案:满足各阶层合理需求 助推房地产高速发展20年
基于这一构想,未来中国的居民住房可被分为多个层级,主要包括:涉外型无限商品房(T级)、无限商品房(A级)、有型商品房(B级)、混合产权房(C级)、政府保障房(D级);对于不同层级的住房将施以不同的政策,并在诸如土地所有权、房屋所有权、持有年限、房屋建造标准、商品属性、交易权限、继承权限、使用功能等多个方面...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
从目前全国情况看,城镇居民住房自有率已经达到80%,拆迁中涉及的公房承租的比例不大。公房分为政府直管公房和单位自管公房。政府直管公房由于所有权本就属于政府,理应不属于本条例适用范围。但由于公房承租是历史形成的,关系到承租人的基本生活生存条件,当其承租的房屋被征收时,必须切实维护好这部分人的合法权益。从实践...
保障房、公租房、廉租房的区别是什么?
在中国,住房保障体系中包含了多种类型的住房,其中保障房、公租房和廉租房是三种常见的形式。这些住房类型旨在为不同收入层次的居民提供适宜的居住条件,但它们在性质、申请条件、租金标准以及管理方式上各有不同。保障房,全称为保障性住房,是指由政府主导建设的,面向中低收入家庭提供的,具有一定社会保障性质的住房。