以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用...

终于!海淀这里开始腾退!补偿方案来了!

对于1982年(含)之后取得的宅基地,对于超出宅基地面积补偿控制标准的部分不予置换安置房,由腾退搬迁人按不超过宅基地区位补偿价的50%予以货币补偿。四、宅基地上被腾退搬迁房屋建筑面积的认定宅基地上被腾退搬迁房屋建筑面积以认定的宅基地内首层正式房屋建筑面积为准,且不得超过认定的宅基地占地面积。二层以上房屋...

部分子女与父母在宅基地上建房,房屋在老人去世后如何析产

双方均认可西房三间建于1988年,秦女士与赵某杰结婚后与赵某鹏、秦女士共同居住在某号院内,在秦女士获批宅基地后,秦女士与赵某杰一家搬至某号院居住生活。五被告称H号院内除北房五间、西房三间外,还有其他房屋,系赵某奎于2000年建造;二原告称不清楚院内其余房屋是谁建造的,双方均不要求在本案中进行处理。

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。本案中,随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,其宅基地使...

邻居在自家宅基地上加盖房子,挡住我家阳光了,我该怎么办?

采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利(www.e993.com)2024年11月19日。按照我国法律规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。因此,若邻居加盖房子的行为违反国家有关工程建设标准,直接导致自家的采光受到影响,那么您可以与邻居协商解决或向法院起诉要求邻居修改建房方案,不得...

自然资源部关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知

(七)对“一户多宅”、宅基地面积超标、非本集体成员占用宅基地、没有权属来源材料的宅基地,以及合法宅基地上的房屋没有符合规划或建设相关材料等情形,各地可依据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)、《国土资源部财政部住房...

2024年宅基地房屋管理新规出炉,这3个农民最关心的问题有答案了

导读：2024年宅基地房屋管理新规出炉：1、未确权登记的存量宅基地房屋如何登记？2、“一户一宅”的认定标准是什么？3、宅基地上房屋能建多大？《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》（以下简称《实施意见》明确了一户一宅的认定标准、存量宅基地房屋确权登记原则，以及新建农村住宅建设标准等农民普遍关心问题的答案。...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。当事人并非本村村民,其与该村村民签订的以房屋抵还借款的协议,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。当事人基于以房屋抵还借款的协议而与征收部门签订的房屋征收补偿协议因缺乏合法的前提基础,故...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地使用权因与特定社会身份相关,具有专属性,只能由特定的民事当事人享有...