新房交付后维修资金怎么用?别花错钱!

开发商在卖房前通常会先代缴,交房时再向业主收取。具体交存标准根据房屋类型和层数有所不同,宁波市的标准则根据房屋层数和电梯配置来划分。保修金主要用于房屋在保修期内的维修,专项维修资金则在保修期过后用于公共设施的维护和更新。保修期依不同房屋部位及设施而异,例如屋面防水工程至少8年,而供热系统为2个采暖期...

交房时怎样进行全面验收?验收时需要注意哪些方面?

如果发现装修质量不达标,应及时与开发商或装修公司沟通,要求整改。在验收过程中,购房者还应注意检查房屋的产权证明和相关文件是否齐全。这包括房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。确保这些文件的真实性和完整性,是保障购房者权益的重要步骤。最后,购房者在进行验收时,应保持冷静和理性,不要因为急于入住而忽略任...

黄埔业主哭了:近 40 万买的 loft 产权公寓!要被强拆?

如果需要采取一户一表收费,属于建成项目重大改造,经过协调,开发商暂时不愿意出资移交。暂且能用,业主们也不做追究。但是,如A8A9等楼栋,至今未实现供气,其余部分楼栋,还是业主自发寻求相关部门协助,才能供气的。再加上,业主表示,先前约定交房时,每层的公共卫生间也需达到可使用状态。但很多卫生间至今仍是毛...

官方公告!保利海上瑧悦爆火原因找到了!保利海上瑧悦官方详情!

现房是指通过竣工验收,可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收,并取得新建住宅交付使用许可证明。7、什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅低层住宅:1~3层的住宅。多层住宅:4~6层的住宅。中高层住宅:7~9层...

开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

2.房屋质量保证书房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺。这份文件详细列出了房屋的主要结构和部件的质量保证期限,以及在保证期内出现质量问题时的维修责任。购房者应仔细检查这份保证书,确保自己的权益得到保障。3.房屋竣工验收备案表房屋竣工验收备案表是房屋建设完成后,由相关部门进行验收并备案的证明文件。

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

对此,记者建议开发商建一个业主沟通群,将竣工备案进展进行及时的跟进(www.e993.com)2024年11月22日。法律人士表示,若开发商存在明显的违约行为,业主可以拒绝交房,并且向开发商主张违约责任。丁兆增基于双方的商品房买卖合同约定了交付房屋的具体期限,现在已经超过了合同约定的期限,开发商所销售给业主的房屋并没有经过消防验收和综合验收,或者是单体...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

高先生认为开发商交房时房屋存在二三十项缺陷需要维修,1月5号至今开发商断断续续的维修过程中,业主无法收房,因此交纳物业费的起始时间应当以领取新房钥匙实际收房为准。大云谷崂山金茂府为何要将领取新房钥匙和补交预交物业费强制捆绑,交纳物业费是以开发商通知集中交房日期计算,还是业主领取钥匙实际收房计算,记者同高先...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

2020年5月6日,贺丽霞在房屋交接单上签名认可已现场验收合格接收房屋,双方办完交接手续。贺丽霞用物业费赠送凭单以抵扣券方式向物业公司交纳了2018年5月1日至2020年3月31日期间的物业服务费。起诉开发商逾期交房房主索赔20万余元“房屋严重漏水,房地产开发公司用了2年多时间才将房屋补漏完工。房顶打满钉子,千疮百...

开发商诱导业主签收还未交付的房屋?住建局:系物业自发行为

王先生说，交房时开发商需出具包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》在内的“三书一证一表”等材料。但有业主在现场发现该开发商并未提供“三书一证一表”，有企图诱导业主直接签收交房手续的嫌疑。对于开发商延期及...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋...