离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则
本案中,农村宅基地是农村村民以户为单位取得宅基地使用权,宅基地使用权不仅包括登记的使用人李某路,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员,故2000年翻盖的五间平房拆迁补偿利益为家庭共有财产,应由包括李某路、李某虎、付某某在内的所有家庭成员共同分割。对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村...
棚户区改造与房屋拆迁有何不同?
主体差异:棚户区改造项目由政府主导,政策倾向于保障性住房,居民享有优先安置权;而房屋拆迁则多为城市规划和开发需求,可能涉及商业开发商。目的差异:棚户区改造旨在保障民生,改善居住环境;房屋拆迁的目标是推动城市发展和经济利益。3补偿标准与安置方式补偿与安置是棚户区改造和房屋拆迁最为核心且敏感的环节。两者在...
凯诺律师事务所:拆迁中,征收方这么推进征收可不合法
一般情况下,房屋征收应当与被征收人就补偿事宜先进行协商,等双方达成一致意见,双方签订一式两份的补偿安置协议之后,相关部门需要将补偿落实到位,即被征收人选择货币补偿的,征收方需要将补偿款如约如数地打到被征收人账户中,对于选择产权置换的,安置房符合交房条件,被征收人已经拿到了安置房的钥匙,那么,被征收人才可...
凯诺律师事务所:房屋征收中,一定要注意这三点
三、征收必须是先补偿、后搬迁最后一点,也是非常关键的一点,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。也就是说,无论是因什么目的实施的征收工作,只能是在给予被征收人合理、公平补偿的情况下才能开展征收,即与被征收人就补偿事宜协商了补偿,并按照协议中约定的及时支...
先安置后拆迁!事关亳州土地征收
??“先安置后拆迁”原则。采取实物安置的,安置小区或政府回购商品房要已建成或者基本建成,才能启动征收工作,房屋拆迁前,必须完成安置工作;采取货币化安置的,房屋拆迁前,货币化补偿资金或房票必须保障到位。??公开、公平、公正原则。分配过程要接受群众全程监督,确保房屋安置分配公开、公平、公正。
北京凯诺律师事务所:宅基地上房屋拆迁,遇到这两种情形,一定要注意
二、房屋被鉴定为危房另外,在农村宅基地上房屋拆迁中还会遇到房屋被鉴定成危房的情形,与房屋被认定为违法建筑一样,房屋被鉴定成危房以后,被征收人拿到的补偿也会比较少(www.e993.com)2024年10月14日。所谓的危房就是房屋的整体结构已经无法通过修缮来变成安全的房屋。实践中,有的征收方为了尽快实现征收目的,尽快拿到土地,就会将被征收人的房屋鉴定...
凯诺律师事务所:房屋征收中,这几条原则一定要遵守
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。《土地管理法》中规定,对其中涉及农村村民住宅的,按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农民村村民意愿、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予被征地农民合理、公平的补偿。
《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》政策解读
一、制定背景为贯彻落实超大特大城市积极稳步推进城中村改造精神,满足国有土地上房屋被征收人和集体土地上房屋被拆迁人(以下统称“被征拆人”)多元化的安置需求,拓宽和规范补偿安置渠道,结合南宁市实际,制定《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》(以下简称《办法》
特稿| 市征地服务中心:担当征拆使命 护航发展征程
2023年,市征地服务中心始终把1121噪音区、国家电网、三产融合示范园等民生项目放在心上,抓在手上,严格按照征拆流程,保障了项目用地,并持续有力推进星邦智能、发展路(曾家河二、三批)、华强大道、中伟三期、垃圾焚烧火力发电、沩东大道二期等重点工程项目建设。截至2023年12月中旬,共计拆迁房屋514户(其中集体...
汉中:这些地方要拆迁,补偿标准公布!
被拆迁户按照拆迁先后顺序,优先选择安置区位置。建房宅基地按照户籍实有农业人口核定,3人以下(含3人),每户宅基地面积为3间112平方米;3人以上(不含3人),每户宅基地面积为4间136平方米。第十六条????拆迁安置户在安置区修建房屋采取“统规自建”方式,严格按照安置区规划修建。