存在继承人翻建行为时 如何判断宅基地房屋的权利人

首先,通过庭审调查,双方均认可1987年-1990年院内主房因陈旧进行了翻建,考虑到李甲为该村集体经济组织成员,在本集体经济组织未另行分配宅基地,且与父母长期共同生活,婚后李甲夫妻亦未明确与周老太夫妻分家另过,故认定院内房屋系李老汉夫妻及李甲夫妻共同出资,李老汉夫妻及李甲宝夫妻均系共同建房人,两方平均享有诉争房...

宅基地上房屋为父母与子女共同建设引发的析产纠纷,如何解决?

1.法律规定的适用:在处理房屋权属纠纷案件时,要准确把握相关的法律法规,特别是关于家庭共有财产、宅基地使用权以及房屋建造等方面的规定。在本案中,虽然房屋是在老宅基地上翻建,但涉及到家庭成员之间的权益分配,不能简单地依据物权的登记原则来确定所有权。律师需要根据具体情况,分析各方在房屋建造和使用过程中的权...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

首先，关于翻建人的资格问题。根据现行法规，只有具备所在村集体经济组织成员身份的村民才有资格获得宅基地使用权。然而，现实中常常出现家庭"户"已经消亡的情况，比如全家迁入城镇或外村，或者部分家庭成员迁出，其他成员已经去世。在这种情况下，即使有合法继承人，也可能失去在原宅基地上进行翻建或扩建的资格。其次，用...

关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知

农户建房完工后,镇(街道)组织相关部门到实地进行验收,实地检查农户是否按照批准要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,是否履行拆除旧房且原宅基地交还集体等承诺,符合要求的由镇(街道)出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。村级组织应积极发挥主体作用,派员到场参与宅基地批放和住宅建设竣工验收...

宅基地翻建房屋,到底归谁所有?

咨询人张先生称其爷爷早年在村里申请获批一块宅基地,并在该宅基地上经审批建设了房屋(下称旧房)。在爷爷奶奶过世后,因旧房年久失修,故其父亲与伯伯商议以其伯伯的名义向相关部门申请翻建房屋(下称新房)。新房翻建申请获批并建成后若干年,其伯伯与其父亲签订买卖合同,约定将新房以5万元价格出售给其父亲。合同...

扬州一村民翻建危房加盖二层被责令拆除 当地:红线内不许加盖二层

瘦西湖街道办一位负责人表示，堡城村所处的瘦西湖地区，属于扬州城的发源地，是遗址保护区，修建、翻建行为一直遵照“四原原则”，如果加盖二层的话，相关审批部门也是不会批准的(www.e993.com)2024年11月25日。这位负责人还提到，俞先生加盖二层的行为，按照正常来说，也应该按照“四原原则”处理。考虑到现实情况，他们并没有强制要求他原貌...

村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

据了解,申请村民公寓的村民须符合新分户条件,或承诺将原有宅基地退回农村集体经济组织,确保“一户一宅”,做到“一户一证”,每户农民享有宅基地使用权13平方米、房屋所有权120平方米。村民公寓的流转、退出参照农村宅基地相关规定办理,享有同等的权益和保障。

扬州一村民翻建危房加盖二层被责令拆除 当地街道办:规划红线内不...

对此，瘦西湖街道办事处一位负责人和堡城村一位负责人均对红星新闻记者表示，堡城村位于遗址保护规划红线和生态保护红线的双红线范围之内，不允许加盖二层，老旧房屋翻建要遵循“原基础、原面积、原高度、原样式”的原则，俞先生已经签订了相关承诺书，但其准备加盖二层，不符合规定，执法部门的执法没有问题。此外，...

今年以来,各地加速出台农村宅基地管理相关政策文件——管好用好...

6月30日,中央深改委审议通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》后,多地相继出台文件,加强对农村宅基地的审批管理。8月份以来,广州实施了《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》,北京推出了《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

这就是为什么及时申请宅基地和翻建房屋具有重要价值的原因。值得注意的是,宅基地的使用权是一次性的,一旦放弃或出售,将不再有机会申请新的宅基地。2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,不只限于有儿子的根据《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,国家在全国土地利用年度计划中专门划拨了一部分土地,用于农村村...