翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

首先，关于翻建人的资格问题。根据现行法规，只有具备所在村集体经济组织成员身份的村民才有资格获得宅基地使用权。然而，现实中常常出现家庭"户"已经消亡的情况，比如全家迁入城镇或外村，或者部分家庭成员迁出，其他成员已经去世。在这种情况下，即使有合法继承人，也可能失去在原宅基地上进行翻建或扩建的资格。其次，用...

最高法:在农村宅基地上建造的房屋,自其建造完成之日即完成物权设立

故原审判决根据案涉房屋于1991年11月15日初始登记的情况即认定该房产初始所有人为孙光胜欠妥,案涉房屋作为农村宅基地上建造的房屋,自建造完成之日完成物权设立。后该房屋因分家析产于1991年11月15日登记于孙光胜个人名下,但因在析产时孙光胜已与张小华成婚,根据宅基地使用权的福利性质和“一户一宅”的农村宅基地政...

丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

而王丽并非本村户籍,也未参与院内房屋建造,对这部分宅基地相关补偿无权享有。2.地上房屋所有权补偿款虽然C号院原是夫妻共同财产,但离婚协议在一定程度上可视为对房屋所有权的一种划分,即房屋归李强所有。因此,李华和张宇对地上房屋所有权补偿款不应享有权利。3.奖励与补助费-提前搬家奖:按户籍户给予...

原宅基地上或房屋因征收被拆除后又修建房屋,不具有合法利益。

同时,根据本案查明的事实,霍先生已于2006年6月19日就案涉土地及土地上的房屋与原洛阳市洛龙区古城乡人民政府签订过安置补偿协议,即使其所诉的被拆除的房屋客观存在,亦系其在原宅基地上或房屋因征收被拆除后又违法修建的房屋,行政机关拆除该房屋并未侵害霍某民的合法权益。原审法院驳回其起诉并无不当。最终判决...

农业农村部:严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房

在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房，要守好政策底线。二十届三中全会《决定》讲得非常明确，现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用，这方面各地可以积极探索，让农民享受更多的改革红利。

邻居在自家宅基地上加盖房子,挡住我家阳光了,我该怎么办?

按照我国法律规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照(www.e993.com)2024年11月26日。因此,若邻居加盖房子的行为违反国家有关工程建设标准,直接导致自家的采光受到影响,那么您可以与邻居协商解决或向法院起诉要求邻居修改建房方案,不得妨碍自家采光。

农村宅基地自建房屋买卖是否有效?法院判了!

宅基地是指农村村民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅房屋的集体建设用地,村民对宅基地只有使用权没有所有权,宅基地所有权归集体所有,宅基地具有社会福利性和社会保障功能。根据《中华人民共和国土地管理法》及《最高人民法院第八次全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定,在非试点地区,村民将宅基地...

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

现在农民建房,在层高层数等方面,被进行明确限制,而为了更好地落实当地政策要求,现在农民建房必须先申请,来获得《乡村建设规划许可证》和《宅基地使用权证》后,才能够合法动工。而且,在一户一宅要求下,农民若选择异地建房,必须建新拆旧,即建完新房后,原有旧房屋必须拆除,并将对应宅基地交还村集体。

非本村集体成员购买本村宅基地建房拆迁时不能按合法房屋补偿安置

一、非本村集体经济组织成员购买本村宅基地并修建房屋,拆迁时不能按照合法房屋进行补偿安置裁判要点:非村集体经济组织成员购买农村宅基地并在宅基地上修建房屋,虽然其已向土地治理所缴纳了购买宅基地款,但其既非为村集体经济组织成员,所建涉案房屋亦未经计划许可,故该房屋不符合合法宅基地的要求,不能按照合法房屋进...

关于崇明区宅基地调查确权登记工作,热点问答来了!

上次宅基地确权的时候我们家实际三层的楼房,确权是两层,这次怎么确权?答根据当时的审批材料中允许的建造层数进行确定,如确属两层,本次登记记载审批二层,实际建造三层,即超建1层。??问关于各乡镇在上世纪80年代开发公司代建的集镇小产权房是否也在确权范围内?