凯诺律师事务所:集体土地上的经营性用房拆迁如何补偿?
实践中,有的征收方以该房屋是住改非,所以直接不予停产停业损失费、搬迁费这几个部分的补偿,这其实是不合法的。一般情况下,凡是经营性用房,只要有益,无论该房屋是在集体土地上还是国有土地上,停产停业损失费是必须要给的,否则被征收人是有权拒绝签订补偿协议、交出土地的。除此以外,对于各项补偿费的标准,...
震惊!徐闻一租户竟将租住房屋卖给他人,还办了证
此间一资深法律人士认为,作为茅园村第三生产队所有的集体土地和房屋,租户陆庆强未经权属所有人同意就私下交易,将其租住的房屋及土地“出售”给曹永保,其交易行为无效,并不受法律保护。伪造证据,骗取办证是否要撤销?谭生认为,根据曹永保一家提供的《出卖屋契》中,所有字迹均为一人所写,证实人谭忠民并非生产队成...
非本村集体经济组织成员购买宅基地房屋,无效!
宅基地使用权是农村集体经济组织成员特有的权利,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据《民法典》、《土地管理法》等法律法规的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让,农民住宅用地只能分配给本村村民,任何单位或个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发。凡是本集体经济组织以外的人与农民所签宅基...
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
1.2012年7月16日,周启鹏、周启杰、吴康宇(丙方)与刘俊涛(乙方)、S村委会(甲方)签订房屋和土地使用权转让协议,约定由乙方承租甲方集体建设用地承租合同中的2.2亩土地使用权转让给丙方(至2046年7月26日止),并将该地块上乙方所建全部厂房、库房、办公室、宿舍等约1080平方米房屋转让给丙方。协议具体约定如下:...
四川自贡:买房最高获11万元补贴,已挂牌出售、出租住房不计入家庭...
文件提出,将保障性住房扩大到整个住房困难群体。按照“以需定购”“职住平衡”原则,以合理价格收购已建成存量商品房用作配租型和配售型保障性住房。大力推行“房票”安置。统筹建立市本级“房源超市”,支持在集体土地征收拆迁、国有土地房屋征收、城中村改造、棚户区(城市危旧房)改造、实施城乡建设用地增减挂钩项目及...
湖南浏阳:农村集体经营性建设用地入市试点唤醒沉睡资产
土地入股分红、房屋租金、劳务报酬,家住湖南省浏阳市永安镇西湖潭村的村民龙建军,因为当地一项改革而多了三份收入,这是他过去不敢想象的(www.e993.com)2024年10月18日。近年来,浏阳市深入开展农村集体经营性建设用地入市试点,一块块“沉睡”的集体土地得以和国有土地一样顺利交易。截至目前,浏阳市已上市交易农村集体经营性建设用地502宗,农村集体...
四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买...
文件还鼓励金融机构针对进城务工人员的收入特点、还款能力,推出专门信贷产品,优化降低贷款条件。探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。支持房地产企业促销文件提出,鼓励房地产开发企业结合项目实际,在政府补贴的基础上,对在县城区(含康养项目)组团购买10套及以上新建商品房的...
承租人隐瞒房产违规占用公租房指标|李某兰|小产权房|保障性住房|...
近日,网友陈先生在大江网《问政江西》发帖反映,吉安市阳明花园小区属于公共租赁住房,而该小区71栋3单元301室承租人李某兰在此租住14年,现名下已有房产,却不办理退房手续,占用公共指标。对此,吉安市住房和城乡建设局回应,经调查,李某兰名下已有房产,位于邓家社区坪田新村,该套房产属于农村集体土地上建设的小产权房...
农村宅基地自建房屋买卖是否有效?法院判了!
宅基地是指农村村民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅房屋的集体建设用地,村民对宅基地只有使用权没有所有权,宅基地所有权归集体所有,宅基地具有社会福利性和社会保障功能。根据《中华人民共和国土地管理法》及《最高人民法院第八次全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定,在非试点地区,村民将宅基地...
6月11日开始报名!申请指南来啦~_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
⑤属于集体宿舍类别的,所住集体宿舍应属合法住房且取得房产证。适龄幼儿父母提供有效房产证明、所在单位证明及在该地址登记的人口居住登记信息。4.租赁信息或人口居住登记信息:租住无产权的住宅类房屋的,可以使用房屋租赁信息或人口居住登记信息作为居住材料。已办理且满足招生要求的房屋租赁信息依然有效;已申报人口居住...