存在继承人翻建行为时 如何判断宅基地房屋的权利人

一是并非宅基地登记表中的所有家庭人口都必然是宅基地使用权人,需要综合认定宅基地取得方面的实质贡献人和使用人。二是存在出资出力并不能必然取得房屋权属。对于分家另过子女的出资出力行为,宜判断为赠予、亲属间无偿帮扶抑或一种债务行为;对于和父母共居一户的子女,宜认定为是基于自己在宅基地内居住生活需要进行的...

户口迁出的有福了,全国政协委员建议:允许对继承宅基地翻建改建

不过，近日传来了一个令人欣喜的消息，全国政协委员建议允许对继承宅基地进行翻建改建，这无疑给户口迁出的人们带来了福音。全国政协委员吴志明指出，现有的政策在一定程度上限制了农村宅基地的规模效益，难以充分调动农民的积极性，也不利于城乡结构的优化发展，政策改革迫在眉睫。从微观角度来看，这一建议切实维护了农民...

农村房屋拆迁款能否继承

农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单地全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的...

本市拟规定居住权不得继承和转让

北京市规划和自然资源委员会相关负责人表示,根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。同时,法律规定农村村民一户拥有一处宅基地,户内成员可以依法居住使用宅基地房屋,其相应物权和生活保障性已充分予以体现,因此,暂不将农村宅基地房屋纳入居住权登记...

居住权不得继承 北京居住权登记试行办法开始征求意见

同时,法律规定农村村民一户拥有一处宅基地,户内成员可以依法居住使用宅基地房屋,其相应物权和生活保障性已充分予以体现,因此,暂不将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围。对于以共有不动产设立居住权的问题,《民法典》规定,共有包括按份共有和共同共有,处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

简单来说,宅基地使用权能否继承分为两种情况,若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承,该继承实际是继承宅基地上面所建的房屋,而非地块(www.e993.com)2024年11月25日。最后,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,宅基地使用权与集...

争也没用!新规下:这6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行

众所周知,农村家庭一户只能有一处宅基地,而且,我国的土地和房屋实行的是分开管理,也就是说,土地是土地,房屋是房屋。一直以来,人们总觉得只要自己户口在农村,不论什么样情况,可以继承父母的宅基地。而实际上,一旦出现以下六类情况,即使子女的户口依旧在农村,也无法继承宅基地,最终将被村集体收回。具体我们一起来...

说法| 宅基地到底能不能继承?大部分人都没搞清楚

可以继承宅基地使用权比如老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,老王只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。原因很简单,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是老王的。我们所说的宅基地继承,实际是指宅基地使用权的继承!就算继承...

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

一旦房子老化到坍塌的话，那么宅基地自然就会被农村集体所回收了。如果出现这种情况的话，那么子女就无法将宅基地上面的房子继承在自己的名下。当然也可以通过定期修缮房子的方式，让其老化的速度变得更慢一点，这样的行为在法律上是被允许的。前文已经提到过，我国对于宅基地的面积都是有着严格的限制的，各个省份会...

??保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

中国妇女报全媒体记者王春霞发自北京最高人民检察院5月28日发布第五十一批指导性案例(生效行政裁判监督主题),共4件。其中1件是检察机关通过抗诉,保障“外嫁女”等非本集体经济组织成员因继承房屋而享有的宅基地使用权。检例第207号是支某兰诉山东省某市自然资源和规划局宅基地使用权登记诉讼监督案。支某堂与...