房屋出租的税务政策和缴纳流程是什么?这些税务规定如何影响房东的...

根据我国税法规定,房东从出租房屋中获得的租金收入属于个人所得税的范畴。具体来说,房东需要按照租金收入的20%缴纳个人所得税。此外,如果房屋出租过程中产生了维修费用、物业管理费等支出,这些费用可以在计算应纳税所得额时进行扣除,从而减少应纳税额。在缴纳流程方面,房东需要在每年的个人所得税汇算清缴时,将出租房...

6.5万拍下近10年租赁权 是实惠还是风险?

业主为什么不直接出租房屋,而是拍卖租赁权?拍卖公司工作人员透露,因为原房东缺钱,出租房屋短期内回报率很慢,所以把房子过给地产中介。“中介公司先垫付一笔钱给业主,把租赁期限给买断了,之后再委托我们公司竞拍,相当于一个‘对赌’,拍的钱多它就赚,拍的少了就不赚钱了。”该工作人员表示,并非每一次竞拍都能赚钱...

郑州出现“住宅租赁权”拍卖,是噱头还是真实惠?

记者注意到,阿里拍卖上近日上线了一套房源,但是不同于以往的“拍卖产权”,该房源拍卖的是“房屋租赁权”。据拍卖信息显示,该房源位于金水区天明路66号建业森林半岛小区内,面积53.90㎡,一居室一厅一卫,装修状态。1元/月起拍,租期118个月,加价幅度为每次1000元。最终17人报名,完成59次出价,以65001元的价格成交。

承租房是什么意思

承租房,简单来说,是指承租人通过租赁合同从出租人手中获得使用权的房屋。这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维护责任、违约责任等关键条款。承租人在租...

当“买卖不破租赁”遇上“法拍房”

一、什么是买卖不破租赁?法拍房有什么特殊?买卖不破租赁是一个法律原则,当一个出租的不动产(如房屋)发生所有权转移时,新的所有者需要继续履行原先的租赁合同,租赁关系不因为产权的变更而中断。换言之,租户依旧有权在合同约定的期限内使用该不动产。

地铁口120㎡房子月租金不到5000元!杭州市中心的老房子,这几年是不...

“有些房东们以前很威风的,也不太搭理我们中介,现在也主动‘投奔’中介了,小区周边一个个门店问过去:我家的房子怎么还没租出去啊?租客有什么要求,都可以商量的(www.e993.com)2024年11月24日。”中介们说,房东们这么“卷”,为的只是比别人更快一点“抢”到租客。西湖边的老小区租金一样降...

银行闲置房屋能否对外出租?是否必须公开招标?

但我国法律并未禁止银行将自用的闲置房屋出租，在实践中银行出租自有闲置房屋也较为常见。银行可出租的闲置房屋，指的是不属于上述向非自用不动产投资而取得的房产。大体上可分为两大类：一类是出于自用的目的投资修建但部分闲置不用的房屋，一类是依法抵债收回闲置不用的房屋。三、银行出租闲置房屋是否必须公开招标？

武汉美术老师爆改“老破小”:房子是租的,但生活是自己的

“房子是租的，但生活是自己的。”武汉美术老师王仙（化名）用不到3000元，在2个月内，把月租580元的老破小改造成了色彩满溢的复古小屋。在他的手下，这套3、4年都没有租出去的房子焕然一新，原本布满污渍、墙皮脱落的地方被清扫干净、翻新修复，放上了新的家具和摆件。改造前的房子。图源：受访者提供“...

法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?

原告马某就案外人顾某擅自出售租赁房屋的情况向公安机关报案,公安机关立案调查后发现案外人顾某存在多起此种诈骗案例;原告马某认为,案外人顾某作为承租人,未经房屋所有权人原告马某同意的情况下,擅自将马某名下出卖,且王某作为买受人没有尽到审慎审查义务,其应当尽快腾退案涉房屋。原告马某遂向城东法院提起诉讼...

权威解读,房东、租客必看!最新《宁波市出租房安全管理条例》来了

问:什么是“出租房”?出租房,是指出租人交付承租人使用、收益,承租人支付租金,用于居住、生产经营的房屋。03问:对涉及出租房安全要求等事项应向哪个部门反映?出租人、承租人就出租房是否符合建筑、消防等安全要求等事项,咨询镇(乡)人民政府、街道办事处或者区(县、市)住房和城乡建设、消防救援等部门的...