财政部介绍一揽子增量政策,将用好专项债券收购存量商品房用作保障...

第一，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压...

房屋“养老”加快试点,千亿存量房检测市场待释放

意见稿称,滨海新区存量住房具有数量大、时间跨度长、安全隐患多的特点,老旧住房占比持续攀升,2000年前建成的房屋约占现存房屋总量的25%,部分老旧房屋存在明显功能短板。据测算,滨海新区全区房屋养老金公共账户资金需求为5000万元/年,该区拟计划通过在土地出让底价的基础上,按每平方米25元标准增加土地收益筹集,并在财...

房屋养老金——存量房时代的补丁

我们认为房屋养老金制度是加强既有房屋安全管理的重要手段之一，亦是房地产新模式的关键一环。或有助于行业筑底企稳，抑或能给物业企业带来业务机会。核心观点房屋养老金制度是房地产新模式的关键一环8月23日，住建部在新闻发布会上提到“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效...

出让存量房是什么意思

出让存量房是指在房地产市场中,已经存在的房屋通过买卖、转让等方式进行交易的行为。这类房屋通常是指已经建成并投入使用一段时间的住宅或商业用房,与新建商品房相对。存量房的出让,是房地产市场流通的重要组成部分,对于调节市场供需、促进房地产资源的合理配置具有重要意义。存量房的出让涉及多个方面,包括但不限于房...

增量房和存量房的区别是什么?

存量房则是指已经存在的房屋,包括二手房和已入住的房屋。这些房屋已经存在于市场中,代表了市场的现有规模和结构。存量房的特点包括:房屋可能有一定的使用年限,设施和装修可能需要更新。通常位于城市的老区或成熟社区。价格可能受到房屋状况、地理位置和市场供需关系的影响。

中国城市经济学会王业强:房屋养老金制度是系统推进住房改革的举措...

王业强:实际上,随着房屋及其附属设施、设备的日益老化,维修资金需求逐年增加,存量房屋的安全隐患越来越多且日渐突出,现有的住宅专项维修资金难以满足房屋维修及改造的需求(www.e993.com)2024年11月26日。住宅专项维修资金需要向事前预防转型,通过探索建立房屋养老金制度,可以为房屋提供全生命周期的安全保障。可以说,建立房屋养老金后,维护住宅安全的成本...

房屋全生命周期管理机制是什么?

其中,房屋养老金制度被认为是政府储备房屋安全资金的一项制度性安排,提出的背景在于存量房屋老化带来的安全隐患,但现有的住宅专项维修资金难以满足房屋维修及改造的需求。根据中指研究院报告,当前我国存量住房数量多,且不少是2000年之前的老旧小区,部分房屋在结构、设备、安全性等方面存在着较大的隐患,但现有的住宅专项...

房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?

其中,房屋养老金制度被认为是政府储备房屋安全资金的一项制度性安排,提出的背景在于存量房屋老化带来的安全隐患,但现有的住宅专项维修资金难以满足房屋维修及改造的需求。根据中指研究院报告,当前我国存量住房数量多,且不少是2000年之前的老旧小区,部分房屋在结构、设备、安全性等方面存在着较大的隐患,但现有的住宅专项...

超80城支持国企等收购存量房,“楼市去库存效果最直接”

据澎湃新闻统计,截至目前,超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购商品住房,用于保障性住房、安置房、人才房、周转房等。其中,至少36个城市已经发布征集房源的公告。多数城市的收储处于筹备和征集阶段目前,多数城市的存量房收储还在筹备和房源征集阶段,已完成收储甚至已转化为保障房并投入运营的城市并不多,仅有重庆、...

房屋养老金非房地产税!提供一个新解法

存量时代新解法房屋养老金通常是指住宅专项维修资金。早在2008年初,《住宅专项维修资金管理办法》就已正式施行。按照该办法,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。