存在继承人翻建行为时 如何判断宅基地房屋的权利人

一是并非宅基地登记表中的所有家庭人口都必然是宅基地使用权人,需要综合认定宅基地取得方面的实质贡献人和使用人。二是存在出资出力并不能必然取得房屋权属。对于分家另过子女的出资出力行为,宜判断为赠予、亲属间无偿帮扶抑或一种债务行为;对于和父母共居一户的子女,宜认定为是基于自己在宅基地内居住生活需要进行的...

这6种宅基地子女无法继承!2024年宅基地新规定来了!

这意味着,即使无法继承宅基地本身,只要房屋还在,子女仍然可以继续使用宅基地。二、违法违规的宅基地无法继承如果父母的宅基地存在违法违规行为,如占用自家承包地建房,或未经批准占村集体土地建房,这些宅基地是无法确权的,因此也无法被子女继承。此外,擅自改变宅基地用途,如将宅基地改为经营性质,用于建厂或农产品加工...

农村房屋拆迁款能否继承

农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单地全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的...

居住权不得继承 北京居住权登记试行办法开始征求意见

北京市规划和自然资源委员会表示,需要特别说明,根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。同时,法律规定农村村民一户拥有一处宅基地,户内成员可以依法居住使用宅基地房屋,其相应物权和生活保障性已充分予以体现,因此,暂不将农村宅基地房屋纳入居住权...

本市拟规定居住权不得继承和转让

同时,法律规定农村村民一户拥有一处宅基地,户内成员可以依法居住使用宅基地房屋,其相应物权和生活保障性已充分予以体现,因此,暂不将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围。2021年起施行的《民法典》增设了居住权相关条款,同年自然资源部选取了15个城市开展居住权登记试点工作,北京市虽未被纳入试点城市,但同步持续...

户口不在父母宅基地上能否继承?

总之,户口不在父母宅基地上的子女,在满足一定条件下,是可以继承父母宅基地上的房产的(www.e993.com)2024年11月22日。然而,宅基地使用权的继承则需要根据具体情况和当地法律来确定。在处理此类问题时,了解相关法律条款和实际操作流程至关重要。

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监督,有效保护...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

但根据我国现行法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。法官提醒，目前，一些城镇子女继承农村父母的老宅基房屋来说亦是如此，在父母所建的房屋尚存情况下，其可依据政策将宅基上房屋登记在自己名下，对继承的宅基房屋可以...

最高检发布指导性案例 保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋，根据房地一体原则，在房屋自然存续期间，可以占用宅基地并办理确权登记，成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证，侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的，人民检察院应当依法进行监督，有效...