物业公司撤场未向业主委员会移交物业档案资料 业主诉至法院
2021年8月物业服务合同期满,物业公司撤出该小区,但一直未向业主委员会移交相关物业档案资料。经业主、相关部门多次催告,物业公司仍未交接。业主委员会遂诉至法院,要求物业公司移交小区建筑区域总平面图、总规划图;单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料及设施设备的安装、使用和维护保养...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
????三是物业服务理念有待改变。部分物业服务企业仍存在“重收费、轻服务”的经营理念,尚未从“管理型”向“服务型”转变。部分业主对接受有偿物业服务的观念淡薄,无法准确识别房屋质量与物业服务责任主体。????四是业主委员会职能尚未有效发挥。部分小区业主大会和业主委员会未能正常组建运转,部分小区的业主委员...
贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例
某物业公司与业主物业合同纠纷案——物业公司应对公共排污管道破裂致损承担责任基本案情某物业公司受某小区业委会委托为案涉小区提供物业服务,合同约定了物业服务费支付标准等。因业主未及时支付物业服务费,物业公司起诉要求业主支付物业服务费及违约金。诉讼中,业主认为其所购买的地下室库房因公共区域管道破裂导致大量...
...处叫停业委会解聘物业公司败诉后再次叫停,业委会起诉物业公司...
和平路街道办事处责令业委会停止解聘小区物业服务公司所依据的法律规范,系约束业主委员会成员的法律规范,是防止、纠正业主委员会不得有侵害业主合法权益的行为,否则由业主大会罢免其成员资格,和平路街道办事处作出的责令停止解聘小区物业企业的行政行为所适用的法律、法规错误。2022年6月28日,哈尔滨铁路运输法院一审判...
遇到这些物业纠纷怎么办?看看案例→
二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。
物业纠纷巡回审判,现在开庭!|诉源治理
“小物业”攸关“大民生”,一起物业服务合同纠纷案,关系着案涉小区3400余户住户和物业公司双方的矛盾如何化解的问题,涉案当事人众多、群众关注度高,承办法官主动将庭审现场“搬”进小区,就地审理、方便群众(www.e993.com)2024年7月2日。本案中,原告某业主委员会诉称被告某物业服务质量差,经业主表决,决定解聘某物业,要求该物业立即退场。物业...
合肥市房产局、市中院联合召开物业纠纷典型案例新闻发布会
为深入贯彻落实《合肥市住宅小区物业管理条例》,维护物业行业管理秩序,保障业主合法权益,7月25日上午,合肥市住房保障和房产管理局、合肥市中级人民法院联合召开物业纠纷典型案例新闻发布会,通报近期我市物业纠纷审理、调解工作情况,并发布物业纠纷十大典型案例。十大典型案例包括物业更换交接、捆绑收费、装饰装修监管、小区共...
原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难
近日,北京朝阳区将台乡丽都水岸(芳园南里9号院)的多位业主向新京报记者反映,该小区于2023年下半年合法成立了小区业主委员会,并通过业主委员会新聘物业。可是,在2024年1月23日这一交接日,原物业公司不配合新物业公司办理交接入驻。时至今日,原物业公司依旧不退出,新物业公司进不来。
多元解纷丨“小物业”牵动“大民生” 法院调解绘“枫”景
2023年6月,物业公司选定5位业主起诉至法院要求补缴物业费。同年9月,业主们自行成立业主委员会,11月全面接管小区并随即召开业主大会,经由全体业主投票后解聘了物业公司,要求物业公司移交物业用房及相关设施、设备和专项维修资金54万余元。但物业公司拒不移交,2024年1月,业主委员会将物业公司起诉到法院。
一起持续数年的物业纠纷 法院践行“枫桥经验”来化解
2023年,物业公司将5位业主起诉至法院要求支付物业费,而业主们自行成立业主委员会并在镇政府完成备案,全面接管小区,投票表决罢免(解聘)了物业公司,要求物业公司归还物业用房,移交相关材料及相关设施、设备、手续,同时返还专项维修资金540285.2元。物业公司则辩称该小区业主尚欠物业费130余万元,要求移交的材料未在物业...