相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。”正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处于强...

租房装修责任归属及问题处理?

3.家具损坏:如果家具属于房东提供的设施,且损坏非人为因素造成,房东应负责维修或更换。如果是租户使用不当导致损坏,租户应承担相应的责任。4.装饰改动:租户在征得房东同意后,可以对房屋进行小范围的装饰改动。但改动不应影响房屋结构和主要设施,且改动后的恢复工作应由租户负责。总之,租房装修责任的归属及问题处理应...

【Admitwrite】在美国租房需要注意什么问题

Tips:看房一定要仔细认真的检查,比如前任房客留下的钉子眼、开裂的地板、弄脏的地毯等等,都是你不应该承担的责任,所以最好是能够拍照保存,否则等到合同结束的时候可能会承认不必要的赔偿。如果决定承租,就需要和房东商量需由房东负责维修的部分,并要求房东进行维修,以免将来为解决这些维修问题出现纷争。所以当你决定...

以为捡漏,实际“夺命”!租房遇到“串串房”怎么办?

1.签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。2.签订合同的时候要标明房屋内设备的设备、新旧程度等情况，越具体越好。注...

江西一租客退房被索赔1万,房东拿灯照找损坏痕迹,村委还护犊子

既然退租是要赔偿新的，那租房的时候就写在合同里，看看谁还租你家的房子(www.e993.com)2024年11月17日。房东一家也有自己的理由，房子是新装修的，家具家电都是有质保的，没有损坏，几年内是可以换新的。所以，房东坚决要女子他们赔偿。后来，经过协商，女子和朋友赔偿了房东4000元，他们才勉强答应。然而，在搬东西的时候，房东一家又开始...

房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。

江西上饶“提灯定损”涉事违建房将拆除,网友称房东或损失176万

4月15日,燕赵都市报纵览新闻记者从玉山县了解到,涉事违建房屋已确定进行拆除,目前正在研究拆除方式,拆除的具体时间也尚未确定。有网友对此算了笔账,房东郭某林可能因为违建拆除损失约176万元。网友称,根据既往处理,该房罚金或接近10万元,拆除和清理费用也将接近10万元;违建面积大约600平方米,单方造价约2600元/平方...

租房时家具损坏该由谁负责买单?律师:合同中应约定

市瑞信律师事务所王士权律师表示,像小陈的这样的情况,一定要在租房时在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如...

租房家具坏了要赔偿吗?如果房子漏水由谁负责?

家具损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。因此最好在租赁合同中明确约定租赁物损坏的修缮责任由谁负责。如果租客在租房期间是按照正常方法使用家具的,家具有损耗的,租客不承担损坏赔偿责任;但如果租客没有按照约定方法使用家具导致家具损坏的,租客应当赔偿损失。