普法时刻 | 房屋漏水引纠纷,责任到底谁来担?

如果漏水部位在相邻业主房屋的专有部分处,漏水房屋业主作为其房屋的所有权人和维护管理人,对于其房屋漏水给其他业主造成损失的,理应就其不当行为承担赔偿责任。如漏水房屋系出租屋,导致其他住户受损的,受损房屋的住户可以选择向房屋的租户或者业主主张赔偿。如漏水原因确系租户造成,漏水房屋业主承担赔偿责任后可向租户...

下水主管道漏水致墙壁发霉,该谁修复?

对于主下水管道漏水问题，若房屋在质量保修期内，发生漏水的，开发商应当承担赔偿责任。物业公司对公共排水管等设施设备负有维护维修义务，如果因为物业疏于管理或监管不善造成的漏水，由物业公司承担责任，或出现问题后物业没有及时处理导致损失扩大等，物业公司也要承担维修不及时的责任，若是受侵害方自身使用不当或随意...

邻居找我家维修漏水问题,谁该负责?

那天晚上回去后的邻居,第二天找了个水电工来检查他的厨房,然后在吊顶的上面,找到了漏水点!是我家到他家的这个落水管的弯头裂开了,出现了渗水的情况,水电工快速的进行了更换和修复,邻居第三天竟然上门来要我支付这次维修的钱150块。钱不是大钱,我也能给!但我有个疑惑,邻居信誓旦旦的说,这个水管的弯头是属于...

【以案普法】水管漏水路面结冰 居民摔伤该谁负责

法官提醒,管道漏水导致结冰摔伤的案件经常发生,住户及物业管理部门都有责任对此予以妥善处理。同时,物业公司在日常工作当中的每一个细节都不容忽视,天冷路滑,给群众出行带来不便,物业公司应及时清理路面积水,力求无结冰、见路面,消除安全隐患,积极履行自己的职责。相关法条:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五...

房子漏水了,究竟该谁负责?实用解析来了!

合同里可以约定,房东负责主体结构的维修,租客负责日常维护。如果发现漏水问题,租客应及时通知房东,并保存相关证据,比如拍照或录视频,以便日后维权。房东接到通知后应该尽快安排人来维修,避免问题扩大。房间漏水问题在租房过程中确实常见,但归根结底,还是要看具体情况和双方约定。从法律上讲,房东一般负责主体结构的维修,...

泉州台商区保利小区一业主房屋出现墙体漏水、墙面渗水掉墙皮...

近期,台商区张板镇保利时光印像*号楼705的业主反映:保利于2023年3月通知交房,业主在交房后几天时间内发现房屋存在墙体漏水、墙面渗水掉墙皮、水管损坏、墙面发霉等问题(保修期内),拖了一年多都没有修复完成(www.e993.com)2024年11月19日。从交房到现在一年零3个月的时间了,本应该在23年3月就能住进自己新家,但是因为开发商,物业,施工方的不...

到底谁负责?肥西一业主家遭遇漏水 衣柜发霉变形

漏水的原因,其表示系楼上装修公司进行的闭水试验漏水。就后续处理,李主管表示,物业联系催促了楼上的业主,但到目前为止,确实未更换维修,“具体的时间也没给我们。”随后,记者与装修公司的一名售后负责人进行沟通。姚姓负责人告诉记者,此前楼上做闭水试验,工人曾到楼下查看,未发现渗水现象。“一开始判断是不是检修...

房屋漏水应由谁承担责任?

在多业主的住宅小区,物业管理公司通常负责日常的维护和紧急维修。如果漏水问题属于公共区域,如屋顶、外墙或公共管道,物业管理公司有责任及时进行维修。业主应向物业管理公司报告问题,并监督其及时处理。四、法律途径如果各方对责任归属存在争议,可以通过法律途径解决。业主或租户可以寻求法律咨询,了解自己的权利,并通过法...

热问|入住后发现新房管道漏水,应如何处理?

对此,北京市两高律师事务所耿鹏律师介绍,按照相关法律规定,如果是新建商品房出现水管漏水,开发商应该对此承担相应的质量保修责任,对于水管等设施保修期一般会在合同约定中有明确约定,此类约定一般不应低于国家规定的最低保修期限。耿鹏律师进一步介绍,商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书...

雍阳法苑??民法典宣传 | 房屋漏水造成损失,由谁来担责?

确定房屋漏水的位置及成因,是房屋漏水案件处理的关键。就本案而言,漏水点为小李露台排水管,属于业主共有部分,故物业公司应承担主要责任;同时漏水位置在小李家室外,小李作为业主理应有相应注意报告义务。因此最终确认物业公司、小李、大伟三方按责任比例分担整体损失。