调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?

因此,周某有权依据上述法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前出现的漏水等问题,要求柯某依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。经沟通,柯某表示愿意承担1万元的经济补偿。此外,调解员深入调查后发现,本次纠纷根源可能在于某中介公司在介绍房屋情况时不够详细。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第...

二手房出现漏水问题时应如何处理?这种处理方式对房屋维护有何长远...

对于小范围的漏水,如屋顶或窗户的轻微渗水,可以通过简单的修补工作来解决。例如,使用防水涂料或密封剂对受损区域进行处理。然而,对于更严重的漏水问题,如管道破裂或结构性损坏,则需要专业的维修团队介入,进行彻底的修复。在处理漏水问题时,选择合适的材料和技术至关重要。例如,使用高质量的防水材料可以有效防止未来的漏...

如何处理购买二手房后发现的漏水问题?这些解决方案有哪些实际效果?

对于较为严重的漏水问题,建议聘请专业的防水公司进行处理。专业公司通常会进行全面的漏水检测,找出漏水的根本原因,并提供针对性的解决方案。常见的处理方法包括重新铺设防水层、更换老化管道等。这种方法的优点是处理彻底,效果持久,但成本相对较高。3.法律途径解决如果漏水问题是由于前业主隐瞒房屋质量问题导致的,购房...

「宁聚·案速递」高价买来的房子漏水,还要付中介费吗?

若房屋在交付前即存在漏水问题,买售人可要求出卖人承担瑕疵担保责任,依法进行维修或支付修复费用,并赔偿损失。若漏水已严重影响房屋正常使用,使得购买房屋居住的目的无法实现,亦可要求解除买卖合同,要求出卖人承担违约责任。在此法官提示,买售人在购房时除依赖中介人提供的相关信息外,还应当实地查看房屋,谨慎检验房屋状...

租房遇到漏水问题,谁来负责?

尤其是房屋的主体结构和固定设施,比如墙体、水管、电线出现问题,房东应该负责修理。因为房东作为房子的主人,有义务保持房屋的完好性。但如果是因为租客使用不当导致的漏水,比如私自改装水管,那么租客就得承担责任。所以,法律上大多数情况下,房间漏水是房东的锅,但租客也需要合理使用房屋,避免人为损坏。

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

后来，双方就案涉房屋渗水问题协商未果产生矛盾，刘女士遂向法院起诉，要求王某夫妇赔偿其漏水房屋维修费用及损失费(www.e993.com)2024年11月25日。在案件审理过程中，刘女士向法院申请变更其诉讼请求，以王某夫妇欺诈隐瞒房屋真实情况，致使其产生重大误解为由，要求撤销合同并返还购房款。法院经审理认为，双方签订的合同系各方当事人的真实意思表示，...

刚买的精装修二手房怎么会严重漏水?业主一查大吃一惊?

从损害赔偿来看，楼下住户的侵权损害赔偿责任承担问题，王女士作为房屋所有权人，由于管理不善导致房屋漏水，侵害了他人财产权，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定，作为责任人应承担赔偿责任。从买卖合同违约责任来看，经鉴定系主体结构引发，实质就是卖方交付的房屋存在严重质量问题，按照《中华人民共和国...

二手房买卖中的那些烦心事,漏水了怎么办?

刘女士作为成年人,有责任在购房前对房屋状况进行详细了解和评估。在此案中,没有证据表明王某夫妇故意隐瞒房屋的真实情况。对于房屋内部的瑕疵问题,可以通过修复解决,不构成重大误解,刘女士无权单方解除合同。购房是一件大事,尤其是买二手房,更需要买卖双方都保持高度的谨慎和诚信。对于买房人来说,一定要在签订合同前...

刚买的房子漏水 卖方赔偿10万元

在二手房买卖过程中,对房屋渗漏等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?法官对此予以解读。法官介绍,《民法典》规定:出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法的规定请求承担违约责任。《民法典》第五百八十二条规定:履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确...

兰州市民买来二手房问题多 与中介原房主无法达成解决方案

今年8月，远在外地的王娜通过兰州市房产中介德祐西固合水路店的销售员选购了一套二手房，再三确定所购房屋不存在漏水、地暖不热等问题后，8月16日付款47万元并签订购房合同。“房子是买来给父母养老的，因为我不在兰州，没有办法现场看房，买房的事情委托给中介和我姐姐来处理，选好后由我付款。”王娜告诉记者，“...