提前一次性收取数年房租,增值税和企业所得税应该如何处理?
(2)租金为提前一次性支付。最终结论:对于增值税而言,A公司出租房产业务,应一次性缴纳增值税〔210÷(1+5%)〕×5%=10(万元)。对于企业所得税来说,A公司既可以在2024年将收取的租赁收入全部确认为应税所得计算缴纳企业所得税,也可以选择在租赁期5年内分期均匀计入相关年度。因此,在计算A公司第1年的企业所...
水电行业税收风险分析应对工作指引|纳税|印花税|增值税|企业所得...
(5)对于跨省区的发、供电企业的增值税预征率由预缴增值税的发、供电企业所在地和结算增值税的发、供电企业所在地省级国家税务局共同测算,报国家税务总局核定;省内的发、供电企业增值税预征率由省级国家税务局核定;发、供电企业的预征率的执行期限由核定预征率的税务机关根据企业生产经营情况的变化情况确定。(6)税收...
一次性收取租金的财税处理,速来了解!
采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。政策依据:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)...
个人一次性收取12个月的商铺租金,能享受免征增值税政策吗?
答:根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(2021年第5号)规定,自2021年4月1日起,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。在2021年4月1日前,上述免税标准为分摊后的月租金收入不超过10万元。...
一次性收取了几年的房屋租金,增值税一次性缴纳吗?那么房产税能否...
根据上述规定,房产税按年征收,分期缴纳,一次性收取20年租金,不需要一次性缴纳房产税。5、厦门问题:A公司将房产对外出租,双方签订3年期租赁合同,租赁期限从2018年1月1日至2020年12月31日,且一次性收取租金60万元。厦门税务:在厦门市,依照房产租金收入计算的房产税为按月缴纳,申报期限为次月的1日-15日。因此...
自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,如何适用免征增值税新...
自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,如何适用免征增值税新政策发布日期:2021-04-12来源:国家税务总局字号:[大][中][小]打印本页正文下载扫一扫在手机打开当前页网站地图网站管理联系我们主办单位:国家税务总局山东省税务局地址:山东省济南市市中区英雄山路155号电话:0531-12366...
以房说税 --一次性收取跨年租金的财税处理原则
A企业一次性收取跨年租金时可以在收取当期一次性确认收入,也可以分期确认应税收入。四、印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》:“第七条应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。”以及《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字〔1988〕25号):“4.……有些合同在签订时无法确定计税金额,如技术转...
一次性预收租金,10分钟教会你财税处理!
首先,2021年8月收取款项时:借:银行存款12万元贷:预收账款12万元 其次,A公司需要按月从预收账款结转收入:借:预收账款1万元贷:其他业务收入1万元2、一次性收取租金的税收处理(1)增值税咱们刚才会计处理的时候,没有考虑增值税,现在专门说一下。一次性收取租金,是否需要对预收...
小规模纳税人减免增值税!细则及解读来了
三、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。四、小规模纳税人取得应税销售收入,适用1号公告第一条规定的免征增值税政策的,纳税人可就该笔销售收入选择放弃免税...
【同心守“沪”】两部门发文明确增值税小规模纳税人减免增值税等...
三、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。四、小规模纳税人取得应税销售收入,适用1号公告第一条规定的免征增值税政策的,纳税人可就该笔销售收入选择放弃免税...