中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导...
出租集体土地进行非农建设,租赁合同无效
根据合同签订当时有效的《土地管理法》(2004修正)(该《土地管理法》已于2020年1月1日被修订)的相关规定,农民集体所有的农业用地在未办理相关的登记造册,核发证书,确认建设用地使用权以及转用审批等手续的情形下,不可用作非农业用途。此外,除有第六十三条规定土地使用权发生转移情形,农民集体所有土地的使用权不得出让...
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办...
关于印发长沙市农村集体资产监督管理 办法(试行)的通知
(三)集体资产的使用处置、资源的开发利用和承包、租赁等经营情况,集体土地、集体建设用地使用权流转以及收益情况;(四)集体资产的征收征用、安置标准、征收面积和各项补偿费的标准、收入、使用情况;返还留用地的位置、面积、使用情况;(五)宅基地的分配情况;(六)财务计划、经营损益、现金流量、资产负债等情况;(七...
农村宅基地18问(从未如此详尽)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
以案释法 | 借“租赁合同”行买卖宅基地之实?不可取!
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同(www.e993.com)2024年7月27日。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。检察官提示签订宅基地买卖合同无效。宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土...
一文读懂上海上实和风院优缺点!分析一下上实和风院值得买吗?
13、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。14、土地使用权的出让指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《上海市土地交易市场管理办法》新增集体经营性建设用地使用权...
5月9日,上海市人民政府发布新版《上海市土地交易市场管理办法》(简称“《办法》”),调整了土地交易入市范围,新增了“集体经营性建设用地使用权出让、出租”等相关业务。调整土地交易入市范围据了解,上海市2008年出台的《上海市土地交易市场管理办法》,已于2020年4月底到期。此次,上海为规范建设用地使用权交易行为,...
农村集体所有土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设
因此我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而集体土地以出让、转让或者出租等方式用于农业用途是可以的,但必须保护原土地使用者或承包者的利益,必须按照国家有关规定和土地使用合同或承包经营合同的规定执行。虽然农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设...
学加中房课程笔记:园区定位规划与招商/集体土地租赁法律实务
租赁土地于2011年3月28日办理了国有土地使用权证,土地使用权人为村集体。村集体认为双方所签订的《土地租赁合同》及《土地租赁合同补充协议书》约定的租赁期限超过法律规定的最长期限20年,遂向法院提起诉讼。(接下页)房地产公司主张,《土地租赁合同》签订时涉案土地尚未办理土地使用权证,村集体通过土地投入,由房...