提前一次性收取数年房租,增值税和企业所得税应该如何处理?
(2)租金为提前一次性支付。最终结论:对于增值税而言,A公司出租房产业务,应一次性缴纳增值税〔210÷(1+5%)〕×5%=10(万元)。对于企业所得税来说,A公司既可以在2024年将收取的租赁收入全部确认为应税所得计算缴纳企业所得税,也可以选择在租赁期5年内分期均匀计入相关年度。因此,在计算A公司第1年的企业所...
自然人出租不动产一次性收取的多个月份租金,如何适用税收优惠政策?
四川发布·全媒体新闻发布网站(scpublic),全省唯一,全国首创。集信息发布、政务服务、舆情引导三位一体,联动全省各级各部门既有政府信息公开系统、政务微博,囊括了线下和线上两大平台,聚合传统媒体和新兴媒体不同介质,以新媒体手段真正实现全域、全天候、全
北京拟将住房租赁企业租金纳入监管 一次性收取三个月以上的租金...
明确规定,单次收取租金数额超过三个月租金的,应按照合同约定时间、金额先全部存入租金监管账户。其中三个月租金部分将在一日内划转至住房租赁企业账户,其余租金按月划转,每次划转金额为一个月租金。租房押金则不分租金收取时间长短,全部存入押金托管账户。《征求意见稿》还明确,鼓励在押金托管、租金监管中使用数字人民币,...
【文字解答】个人出租不动产一次性收取多个月份的租金,如何适用...
根据《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2023年第1号)规定:“三、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税...
跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行。因此,对收到的150万元跨年度租金,可在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。问:那我们一次性取得的租金收入和免租期部分的收入,如何缴纳增值税呢?答:一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税...
惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会关于印发《大亚湾开发区农村...
第二十二条除资源性资产外,农村集体经济组织成员(股东)集体所有的未纳入会计核算或无原始凭证的资产要进行资产估价(www.e993.com)2024年10月27日。农村集体经济组织成员(股东)集体所有的资产中,账面价值与实际价值背离较大的资产,可以进行价值重估。资产估价和价值重估须经成员(股东)大会或成员(股东)代表会议民主讨论决定,一般由农村集体经济组织自行开...
一次性收取租金的财税处理,速来了解!
1.纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。2.先开具发票的,为开具发票的当天。(二)个人出租优惠政策采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。
小规模纳税人出租不动产,一次性收取的租金如何享受优惠政策?
这是一个巨大的进步,对于白领工作者而言,可以处理很多日常的工作,很多大量的分析工作都可以瞬间完成,工作效率提升极大。在五年之内,会对生产力有一个极大的提升。5、针对昨日市场消息指平安银行将包括万科、保利、龙湖、金地等41家开发商列入可获融资支持名单,平安银行回应媒体称,去年12月召集房企开会,并推出相应举措...
房屋出租一次性收取多年的租金如何缴纳房产税?
比如湖南、浙江两地规定需要按照租金收入一次性全额征收。而大连市则需要按照合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值缴纳房产税,不能按一次性收取租金收入缴纳房产税。参考来源:湘地税函[2000]5号、浙江省地方税务局公告2014年第22号、大地税公告[2011]5。
一次性收取了几年的房屋租金,增值税一次性缴纳吗?那么房产税能否...
根据上述规定,房产税按年征收,分期缴纳,一次性收取20年租金,不需要一次性缴纳房产税。5、厦门问题:A公司将房产对外出租,双方签订3年期租赁合同,租赁期限从2018年1月1日至2020年12月31日,且一次性收取租金60万元。厦门税务:在厦门市,依照房产租金收入计算的房产税为按月缴纳,申报期限为次月的1日-15日。因此...