??最高院:对名为融资租赁合同,应按照其实际构成的法律关系处理

融资租赁合同中,岀租人对租赁物的所有权是名义上的所有权,出租人从始至终可能都无须占有、使用、支配租赁物,租赁物对出租人而言主要承担担保租金债权实现的功能。承租人支付的租金形式上是租赁物使用的对价,实质上不仅包括租赁物本身的购买价格,还包括出租人提供资金融通作用所支出的必要费用及其正常利润。分期付款的...

【涨知识】融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理

纳税人申税小微您好,融资租赁一般包括融资租赁服务和融资性售后回租服务两种业务形式,但两者在增值税上的处理却截然不同,快跟随申税小微一起了解学习吧!

融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理

即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,合同期内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入租赁物,以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人,均属于融资租赁。按照标的物的不同,融资租赁服务可分为有形动产融...

全国人民法院:关于融资租赁纠纷的20则裁判规则

《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条第一款规定:“诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的,人民法院可以按照融资租赁合同的约定确定租赁物价值;融资租赁合同未约定或者约定不明的,可以参照融资租赁合同约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值确定租赁物价值。”但本案当...

售后回租型汽车融资租赁的性质认定

在售后回租型汽车融资租赁合同纠纷中,不能仅以“未签订独立买卖合同”“未办理过户登记”“存在自物抵押”为由否定融资租赁合同的法律性质。应当对合同是否具备融资和融物双重属性进行实质审查,如果合同内容完备、租赁物适格、存在真实的买卖关系、租赁物所有权实际转移至出租人且租金体现租赁物价值,则应认定属于融资租赁...

【开明讲堂】专家说法|??融资租赁合同租赁期限届满租赁物应归属...

出租人请求解除融资租赁合同并收回租赁物,承租人以抗辩或者反诉的方式主张返还租赁物价值超过欠付租金以及其他费用的,人民法院应当一并处理(www.e993.com)2024年11月11日。根据本文案例和以上司法解释,在同一诉讼中,主张租赁物的优先受偿权和所有权不可并存,可择一选择。如租赁物的抵押权已通过生效判决进行确认,且租赁物进入评估拍卖程序,无论执行...

一文搞懂“融资租赁”

在融资租赁结束时,出租人通常可以选择将资产转让给承租人,或者以其他方式处理。供应商:供应商是提供实际资产的实体,通常是生产或销售资产的公司。融资租赁协议可能是在承租人和供应商之间达成的,供应商向出租人提供资产,然后出租人通过租赁协议将其租给承租人。审计/会计专业人员:在融资租赁中,会计处理相对复杂,...

全国法院:关于融资租赁纠纷的裁判规则(四)

Ⅰ、回购型融资租赁业务牵涉到出租人、承租人、出卖人、回购人等四方主体的不同权利义务，往往存在租赁保证金、回购保证金、合作保证金等三种保证金形式，每种保证金在涉诉后的处理又会关涉回购价格的确定。Ⅱ、涉及回购价格计算的保证金处理应当回归主体间的权利义务关系，从保证金条款的解释，融资租赁交易习惯，商事...

全国法院:关于融资租赁纠纷的18则裁判规则

Ⅰ、融资租赁交易具有融资和融物的双重属性,缺一不可。《融资租赁合同》约定承租人将其自有物出卖给出租人,再将租赁物从出租人处租回的,只有将标的物的所有权转移至出租人,双方才构成融资租赁合同关系,否则属于“名为融资租赁实为借贷”,应按照实际构成的法律关系即借款合同关系处理。

汉坤?? 观点|协同共赢:联合租赁业务模式及特殊法律问题探析

联合租赁通常包含如下两个基本要素：1.有多个租赁公司同时作为融资融物的主体。对于融资租赁而言，出租人需要是有融资租赁业务资质的金融租赁公司、融资租赁公司或其项目公司。2.共享租赁物的收益并共担风险。联合租赁的出租人通过分享租赁物所有权、租约权益或者通过共有租赁物的项目公司股权的方式共享租赁物收益并共担...