房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

在销售的是开发产品且装修费在合同或补充合同等资料中明确约定或注明的前提下，企业在土地增值税处理时，将提供“可移动家具、家电用品”的2000万元软装费用，计入了房地产开发成本，并在土地增值税税前扣除，对应将含软装销售收入在内的收入全部作为应税收入。案例分析目前土地增值税实务中，部分省份出台相关公告，明确...

企业会计准则应用指南汇编 2024——投资性房地产

用于出租或增值的房地产就是投资性房地产。投资性房地产在用途、状态、目的等方面与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。《企业会计准则第3号—投资性房地产》（以下简称投资性房地产准则）规范了投资性房地产的确认、计匾和相关信息的披露。...

数据资产入表正式施行,企业如何对数据资产进行会计核算?

非技术性支出包含数据资产的存储、维护、更新等支出,属于必要支出,并不会让数据资产增值或对企业未来现金流入量产生较大影响,应费用化处理,计入当期损益。当数据资产后续计量从成本转为公允价值模式,可参照投资性房地产的后续计量方式。此时,应当设置“数据资产”科目的二级明细科目,借记“数据资产——成本”,贷记“数...

测绘费计入什么科目

测绘费是指在房地产交易或开发过程中,为了获取房产的准确面积和位置信息,由专业测绘机构进行测量所产生的费用。这笔费用通常由开发商或购房者承担,具体取决于交易双方的协议。在会计处理上,测绘费应根据其用途和发生的时间点计入相应的科目。以下是几种常见的处理方式:对于房地产开发项目,测绘费通常被视为开发成本...

不动产评估中涉及增值税专家提示

采用假设开发法对单独不动产进行评估测算时,在计算未来投入的成本、费用、利息、销售税费和开发利润,以及计算开发完成后的房地产价值时,其计算思路与成本法一致,先分别汇总收入、各项成本与费用,再充分考虑是否扣除增值税,就此计算出评估对象的评估值。采用基准地价修正法对单独的土地使用权进行评估测算时,需要关注所在...

2024年税务稽查开始!税局刚刚通知!|税额|应税|印花税|纳税|增值税...

1、通过成本和费用来比对你的利润是否为负数;2、比对你开具出去的发票,收到的货款数额以及卖出的商品;3、通过大数据,查询与你交易的下游企业的相关账本数据,比对是否存在异常;4、通过比对同行业收入,稽查是否存在异常(www.e993.com)2024年11月22日。二、“观”企业成本费用企业存在以下行为要小心了——...

渤海国际信托股份有限公司 2023年年度报告摘要

1.4公司董事长卓逸群、财务总监董丁丁、计划财务部总经理刘尹健声明:保证年度报告中财务会计报告的真实、完整。2.公司概况2.1公司简介渤海国际信托股份有限公司(以下简称“渤海信托”或“公司”)前身为河北省国际信托投资有限责任公司,成立于1983年12月,2004年1月获准重新登记,注册资本金32565万元;2006年12月完...

汇川技术2023年年度董事会经营评述

由于电梯行业发展受房地产市场影响较大,电梯行业快速发展已经成为历史。公司智慧业务未来追求稳健增长,并持续为公司创造良好的现金流。公司智慧电梯业务属于成熟型业务。4.轨道交通轨道交通行业涵盖规划设计、核心零部件、车辆制造、运营维保等。核心零部件主要包括车身系统、电气系统、转向系统、牵引系统和控制系统。

天利科技: 2023年年度审计报告

规定编制,公允反映了天利科技??2023??年??12??月??31??日的合并及母公司财务状况以及??2023??年度的合并及母公司经营成果和现金流量。????二、??形成审计意见的基础????我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计

信达地产股份有限公司

作为中国信达的房地产开发业务运作平台,公司将发挥在房地产开发方面的专业能力,打造专业化、差异化、特色化发展模式,努力成为专业特色的不动产资源整合商,逐步提高市场影响力。公司持续创新业务模式和盈利模式,努力由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及代建监管收入等多元化收入来源转变。