热问|入住后发现新房管道漏水,应如何处理?
一般而言,对于电气管线、供水排水管道等,保修期为2年。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
小区物业人员怀疑是401室阳台上公共排水管漏水,但是401室阳台上公共管道周边包裹了橱柜,也没有预留检修口,妨碍物业排查原因;第二天上午,物业公司要求王女士拆开橱柜,进一步确认漏水点,但王女士以还要与家人商量为由,拒绝了物业公司的检修要求。谁知这一耽搁就闯下了大祸,当天下午突发暴雨,401室阳台上的公共管道因排水...
以案说法丨厨房排水主管道漏水导致房屋被泡,责任谁承担?
物业公司在诉讼中辩称,赵某陈述的事实属实,但物业公司在接到赵某报修后已积极进行了相应处理,尽到了物业公司应尽的义务,不应当承担赔偿责任。案件处理法院经审理认为,虽然出现漏水的部位位于李某的房屋内,但该检修口所属的厨房排水主管道属于公共管道,目前螺旋盖松动的原因无法查清,而物业公司对于小区内的公共设施...
@太原人 私改管道造成漏水如何处置 听听律师怎么说
1.案涉房屋入住时间较长,管道已超过保修期,开发商对漏水不承担责任,加之漏水原因系业主自行改造管道造成,并非物业维护存在问题,因此物业对漏水不承担责任。2.楼上住户自行改造管道产生漏水,无论该管道属于专有部分还是共有部分,楼上业主均应当对管道尽到合理管理使用的义务。楼上业主改造管道的行为是导致漏水的...
物业常见侵权法律问题汇总
根据法律相关规定,引发火灾的直接责任人,一般要承担损害赔偿责任以及行政法律责任,构成犯罪的,还要依法承担刑事责任。物业服务人作为小区公共区域的管理人,应当对于上述行为进到及时制止、劝阻并要求其整改的义务,如相关人员拒不整改的,物业服务人可将上述行为上报给相关部门由相关部门进行处理,如因物业服务人存在管理过失...
漏水致损的这些情形,责任谁来担?
根据《民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全(www.e993.com)2024年8月1日。日常生活中,小区管道堵塞导致业主家中漏水、返水现象并不少见,物业公司作为服务企业,理应对小区公共设施...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例|住宅|物业服务|...
罗某主张鉴定存在瑕疵、李某家渗漏水是由公共管道漏水所致,但未提供证据加以证明,不予采信。罗某提出漏水发生在房屋质保期内,其无需承担责任,缺乏法律依据。据此,人民法院判决罗某赔偿李某因房屋渗水受损部位修复工程造价人民币19,233元、鉴定费19,000元,合计38,233元。
【一起学“典”法】第七十五讲 公共管道漏水谁担责?
第一千一百六十五规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。文字丨钱琨编辑丨张雅茹校稿丨陈辉核稿丨关峰审稿丨李长源原标题:《一起学“典”法第七十五讲公共管道漏水谁担责?》...
下水管道漏水引争议,律师:先找出原因再确定责任
由于郝女士人在外地,记者通过电话联系上了她,对于漏水问题,她表示自己一直在配合处理,房屋在7月份刚出租,不得不提前解约,让租户在8月底搬走了来配合排查,自己损失也很大。“但是公共下水管漏水,为什么要我维修呢?”郝女士不理解,她认为漏水是公共下水管的质量问题导致,不是自己家装修的问题。物业也有责任,应该由物...
屋内公共管道渗漏需维修 拆除和恢复橱柜费用谁承担?
物业告知:装修不当致无法维修公用设施要求业主限期拆除10月28日,物业给赵先生的《告知函》显示,“楼下餐厅顶部渗水,预估为厨房主下水管道问题,望配合物业予以维修……因装修不当导致无法维修公用设施,限期2021年10月29日拆除遮挡物,若逾期未整改,物业将上报有关部门处理。”下方有“西安阎良城投航飞物业管理有限公...